[摘要] 针对年末各地土地出让市场上又频现“地王”的情况，12月19日晚，国土资源部下发文件【国土资发〔2010〕204号】，要求坚决抑制地价过快上涨。把握供地节奏和时序，优化供地结构，调整供地方式，坚决抑制地价过快上涨。郑州新地王诞生每亩地1298.25万 或引发房价上涨
业界
新“地王”或引发房价上涨
相对于网友的“悲愤”，业内专家看法相对乐观。上官同君说，郑州三环内接近百亩的地块本来就是稀缺产品，加上这块地位置极佳，在拍卖前，业界就盛传，国内大牌房企保利、绿地、华润、路劲都会参与角逐，本土实力企业诸如建业、正商都盯紧了这块“”。
“本土巨头和外来大鳄共同角逐一个地块，这在郑州土地拍卖史上还是次，创下每亩过千万的天价也可以说是在情理之中。”
“新地王的诞生会在一定程度上加重老百姓对楼市的恐慌心理。”上官同君说，这块地势必会催热、带动附近房价上涨。
据记者调查，目前，这块地周围的房价，例如英地天骄华庭，本月均价已达每平方米9500元左右，而且470多套房子全部售完。相距不远的恒大名都，均价也达到了1万元左右。“将来新‘地王’的房价，估计会超出这个价格。”一位业内人士估计。
“开发商看中的不仅在此。”上官同君认为，这个地块闹中取静，居住价值明显，开发商拿它做高端商住项目或城市综合体项目的可能性比较大。更引人关注的是，该地块黄河食品批发市场，靠近文化路等繁荣商业地带，地理位置极为优越，极有整合资源，催生郑州新商业中心诞生的可能，“这才是开发商题中的应有之意”。
一位业内人士则认为，此番竞地，充分显示了郑州房价仍有强劲的上涨空间。
河南省房地产业商会秘书长赵进京说，“地王”肯定会对郑州房价产生一定影响，但新“地王”商业价值更大，这说明开发商们看好郑州未来的房地产市场，“郑州本土企业也展示了雄厚的拿地实力”。
回顾
郑州“地王”6年涨了近10倍
2004年4月26日，思达集团以5.91亿元的高价，夺得位于郑州市花园路和东风路交叉口处431.2亩土地的使用权，每亩约137万元，被称为郑州“地王”。现在这里是郑州大名鼎鼎的“蓝堡湾”。
2006年6月28日，郑州电缆厂一个约88.226亩的地块，被河南龙源房地产开发有限责任公司以总价19250万元收入囊中，每亩地价218.19万元，成为当时的郑州“地王”。
2006年11月，鑫苑置业以8330万元、每亩259万元的价格，拍下位于郑州市桐柏路与朱屯路交叉口附近面积32.247亩的土地，刷新郑州西区地价纪录。
2007年7月25日，鑫苑置业以11150万元的价格，竞得位于建设路与伏牛路交叉口附近的16502平方米土地，平均450.5万元／亩，但此“地王”后被郑州市国土资源局收回。
2008年1月，郑州建海置业有限公司以1.6亿多元拿下郑州电视台的25.3亩土地。创下一亩地633.2万元的“天价”。但8个月后，建海置业申请退地，土地由政府收回另行出让。据说建海为此付出了至少2000万元的代价。
2009年12月，郑州农科路南、文博东路东一个68.54亩的地块，被鑫苑（中国）置业有限公司以总价47322万元拿下，每亩地拍出了690.43万元的天价。
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