[摘要] 临近年底，房价下降的浪潮一波接着一波，购房者的观望和纠结让年末的开发商着急，为尽快结束购房者“举棋不定”的观望情绪，越来越多房地产企业加入到“降价补差价”的行列中来。根据链家地产市场研究部不完全统计，截至12月1日，全国至少有20个城市30余楼盘进行降价补偿。
临近年底，房价下降的浪潮一波接着一波，购房者的观望和纠结让年末的开发商着急，为尽快结束购房者“举棋不定”的观望情绪，越来越多房地产企业加入到“降价补差价”的行列中来。根据链家地产市场研究部不完全统计，截至12月1日，至少有20个城市30余楼盘进行降价补偿。郑州也在2011年的尾声中迎来了“降价补差价”的楼盘。
对此，广大购房者是选择尽快出手，还是继续观望？郑州搜房网新闻中心推出了大型调查，据统计结果显示：10.14%被调查者对此表示认可，降价补差价一定程度上消除了这些人的担忧，如果有合适的房源会考虑出手，但是仍有大部分人对此不买账，近9成网友认为“降价补差价只是开发商的一种促销手段，买房还是得切合自己的实际”。
开发商愿意“降价补差价”网友看法各异
据悉，郑州某开发商向购房者承诺，购房者买房时，会签一份合同附件，承诺如果三年之内房子降价了，开发商补差价款给购房者，也就是“降价补差”。无疑，开发商在某种程度上解决了购房者的后顾之忧。开发商之所以愿意“降价补差价”，到底是降价压力大，还是一种促销手段呢？
在参与“郑州首现愿意降价补差楼盘，您觉得这说明了什么？”这项调查时，网友的看法是大不相同的，25.6%网友投票选了“开发商降价压力大”，16.43%的人则表示“楼市拐点将至”，另外47.83%被调查者则认为“多数人看跌楼市”，除此之外，仍有10.14%选择了“其他”，他们在空白栏里填了“开发商的烟雾弹”、“噱头”等。
对此，署名“罗竖一”的博客文章说，中国房价的下降是一个趋势，如今谁也改变不了。有的房地产的开发商推出“降价补差价”，其目的是为了套现。因为，房地产开发商承诺会“补差价”，可到时如何“补差价”，会不会“补差价”，则是另外一码事。而且，谁能保证有关开发商改天不会“跑路”或倒闭，到时购房者找谁“补差价”去？
而与此同时，有业内人士指出，“降价补偿”存在一定的购买风险。首先，部分楼盘此承诺未添加至购房合同，单纯“降价补偿协议”的法律效力难免会有所折扣；其次，即使购房合同有所载明，购房者仍需就相关细节进行确定，比如仅为一次性补差价，还是连续降价连续补偿；差价补偿款是即时到账还是延迟至交房结算前后；同质性房源如何界定等等。
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