[摘要] 7月2日，中指研究院发布了6月百城房价指数，报告显示6月百城住宅均价9个月后首次止跌，其中6月郑州新建住宅价格为6743元/平，比上月再跌45元。在资金压力、库存压力及同行竞争压力等因素的综合作用下，房企以价换量仍将是三季度的大趋势，专家称房价上涨的动力不足。
6月楼市持续回暖 房价上涨动力不足
楼市在经历了5月份的成交“红火”之后，又迎来“红6月”。6月份的郑州楼市在成交方面依然不俗。这从一组数据可见一斑。6月14日郑州市六区新房网签264套、6月19日新房网签354套、6月25日新房网签296套……
成交量回升后，房价是否会随之反弹的猜测再次出现，不过在业内人士看来，资金压力、库存压力及同行竞争压力等共同决定了房价难反弹。此外，上海释放出的政策从紧信号，和河南盛传的“七折利率”以及“认房不认贷”被叫停，也昭示着一旦楼市“过热”，政策依然会适时收紧。
正如河南财经政法大学教授李晓峰说的，此次调控是“上有顶，下有底”。中央不可能让房价快速上涨，地方政府也不可能眼睁睁地看着房地产行业凋敝，而他们同样需要考虑的还有房价的合理性。正因为如此，调控政策也只能在这样的博弈当中，小范围的摆动。这也决定了房价不可能有太大的波动。
这一观点也得到了多位业内人士的认同。 嘉园副总经理朱洪杰认为，在多重政策利好自住型购房者的前提下，下半年的房地产形势应该还不错。在价格方面，他认为下半年郑州房价的波动不会太大；永威置业常务副总马水旺表示，目前的开发商已经很理性，不会盲目追求利润，所以目前最重要的任务是消化库存、回笼资金，然后迅速拿地发展，今年和明年都不用担心房价会涨；河南天地置业副总经理常树泉则认为，从目前的市场来说，郑州房价一直在往下调，未来如果房价不上涨就等于下降了。
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