[摘要] 昨日，中指研究院发布“2012年6月中房指数系统百城房价指数”：6月份，全国100个城市（新建）住宅平均价格（简称“百城住宅均价”）结束长达9个月的下降，比上个月微涨0.05%。与之形成鲜明对比的是，郑州房价却出现下跌态势，每平方米均价6743元，比上个月降0.66%，降幅在中部六省省会城市中排第二。
核心提示
昨日，中指研究院发布“2012年6月中房指数系统百城房价指数”：6月份，100个城市（新建）住宅平均价格（简称“百城住宅均价”）结束长达9个月的下降，比上个月微涨0.05%。与之形成鲜明对比的是，郑州房价却出现下跌态势，每平方米均价6743元，比上个月降0.66%，降幅在中部六省省会城市中排第二。
房价数据
百城住宅均价9个月来首涨，上涨城市个数创新高
“百城指数”中，最引人注目的信息，是百城住宅均价出现反弹。
2011年9月份以来，百城住宅均价一路下跌，在统计表上连成一道长长的向下斜线。从当月价格8877元/平方米，降到今年5月份的8684元/平方米。昨天上午，随着6月“百城指数”出炉，这条斜线开始改变运行持续长达9个月的轨迹。
6月，百城住宅均价为8688元/平方米，环比5月上涨0.05%，结束自2011年9月以来的连续9个月环比下跌态势。
值得关注的是，100个城市中，45个城市环比上涨。与5月相比，本月环比下跌的城市个数减少18个。记者查阅往期“百城指数”发现，自去年10月份后，6月上涨城市个数也创下新高。
在环比上涨的城市中，一线城市北京上榜，且涨幅超过2%，位居涨幅榜第二位。而二线城市也纷纷加入上涨的浪潮。二线城市上涨名单中，不乏中部省会城市，例如武汉、太原。
探因
河南省商业经济学会常务副会长、秘书长宋向清认为，6月楼市止跌复涨，主要原因是近40个城市的楼市微调，提振购房者入市信心。一方面，首套房贷款利率回归85折左右，使购房者实际支付能力增加；另一方面，主要城市成交量3月以来持续稳步回升，部分楼盘在获得较好销售业绩后开始取消折扣甚至略微调高价格。这些原因共同造就6月百城住宅均价9个月后止跌并略有上涨。
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