[摘要] 昨日，中指研究院发布“2012年6月中房指数系统百城房价指数”：6月份，全国100个城市（新建）住宅平均价格（简称“百城住宅均价”）结束长达9个月的下降，比上个月微涨0.05%。与之形成鲜明对比的是，郑州房价却出现下跌态势，每平方米均价6743元，比上个月降0.66%，降幅在中部六省省会城市中排第二。
业内分析
房价不具备大幅反弹条件
在赵进京看来，当前房地产形势，与2008年有很多不同。
“一方面，今年3月到6月，市场刚性需求得到释放，银行可用的贷款额度正在快速减少，市场暂时不会出现恐慌性购房；另一方面，限购等行政手段的调控政策依然执行力度很大，且开发商的库存依然偏大，同时未来潜在供应仍处于较高水平，这种供求关系也决定了楼市不存在大幅反弹的基础。所以，房价不会大幅反弹。”
他认为，现在，开发商仍需把去库存、高周转、谨慎投资作为2012年的主旋律。
记者观察
三四线城市如数年前的郑州
土地，是楼市发展的风向标。
省会郑州实施“限购”以来，一个新的现象出现，即有实力的开发商，纷纷着手布局三四线城市。
6月初，郑州市国土资源局对7块商品住宅用地公开挂牌出让。但6月14日，金水区北边一处104.31亩住宅用地，仅以每亩116.84万元的价格成交。与2009年、2010年房地产旺季时期，郑州市区每亩地动辄300万以上的身价相比，价格明显偏低。而今年郑州市共计有22块住宅用地挂牌出让，数量也明显低于往年。
据了解，目前有实力的开发商，已经不再盯着郑州市土地市场，而是开始着手布局三四线城市。
这个观点，也得到赵进京的认同。“以郑州为例，注册的房地产公司有800家左右，有项目的房企有200家左右。目前，已经有近100家房企布局三四线城市。”
公布的6月份“百城指数”也显示，三四线城市房价走势与郑州相比，出现明显差异。以新乡为例，6月份房价为3184元/平方米，比上个月涨0.09%。
目前，河南房地产行业内流行这样一句话：郑州的房价从每平方米三四千元涨到五六千元，也就两三年时间。目前河南三四线城市，正如数年前的郑州。
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