[摘要] 近日任志强再次开炮，称负利率时代不买房就是傻瓜。他再次预言：下一轮房价上涨将很快出现。支撑他的理由是：土地供应制度。2013年3月份后，巨大的需求会使得房价出现报复性高增长。任大炮的放炮，自然不少人抨击，为何任大炮能这么斩钉截铁预测未来房价走势？那么这位地产大炮近期为何突放狠话呢？
随着2012年房价不断上涨，楼市呈现燥热状态。关于房价走势各界意见不一，现在一部分人一直在说楼市只是回暖，其实过热之象已有苗头，房价还是会以上涨趋势呈现。近日任志强再次开炮，称负利率时代不买房就是傻瓜。他再次预言：下一轮房价上涨将很快出现。支撑他的理由是：土地供应制度。2013年3月份后，巨大的需求会使得房价出现报复性高增长。
任大炮的放炮，自然不少人抨击，为何任大炮能这么斩钉截铁预测未来房价走势？那么这位地产大炮近期为何突放狠话呢？任志强的理由是：由于近两年高库存不能正常消化，土地供应较低、新增供应减少。他以茅台为例，茅台酒如果存30年出售，创造价值将高于20年的年份酒，如果能存50年，售价将是30年年份酒的两倍，但前提是茅台公司必须有着充足的流动性，用以保证年份酒的贮藏。
地产大嘴任志强每一次有关楼市的言论都能引发广泛的讨论和关注，同时也强烈刺激着一部分人。自“史上最严厉”楼市调控以来，对房价下调抱有想象力和信心的人其实最怕听到任志强发声，但他每次发高论时却又不得不竖起耳朵来认真倾听，不知道有多少人希望任志强的“乌鸦嘴”别那么灵验。但是残酷的现实却是：尘埃落定之后，人们发现任志强又说对了！这就是老任厉害之处。所以只能说，恭喜你答对了，加十分。
任志强最近关于“明年房价会大涨”的论调，我认为既有任大炮的偏执、武断，更有很多媒体和开发商的恶意解读。这一次，当有人问他“明年房价大涨”的理由时，他抨击现在的调控政策，前提是如果现行政策不作调整，明年的房价会出现大涨。并表示，政府已经看到近年供应量不足的问题，开始采取增加供给的措施了。寥寥数语，有假设，有猜测，也有自信。即使在中央多次表态“坚持房地产政策不动摇”的情况下，他仍确信明年房价会大涨，并长期秉持“政策越紧房价越高”这一很多人理解不了，事实和逻辑有些拧巴的论调。地产界专家、明星、大嘴虽多，但任志强占有的信息多、嗓门大，有人和他PK，还没开说呢，就被他震晕了。
在微博上，任志强有800多万粉丝。任志强对中国楼市政策的熟稔程度，恐怕国内无人可比。原因是任志强有自己一套完整、科学、准确的房地产数据体系，别人无法比，从2002年起，他就建立专业团队进行研究，这些研究得出大量数据也支撑着他各种“雷人”观点。他用最擅长的“数字说话”解释“明年3月房价会大涨”的理由。他说，1月至4月，房屋新开工面积5.4亿平方米，下降4.2%。今年商品房新开工面积增幅的回落将影响一年后的开盘。另外，存款准备金率今年可能再下调三到四次，由于政策有着近半年的滞后性，经济将在四季度见底，所以在明年3月，房价可能上涨。一串复杂的数字杂糅着晦涩的政策解读又让很多人五里雾里，茫然不知所措。但是这些观点的确“语出惊人”、“与众不同”。
想想七八年前的楼市为何不像今天这么火爆，原因就是当时人们并没有以房养钱的概念，也没有那种需求，而如今生活压力的加大、人口密集度不断上涨，人们有需求改变生活，随着经济发展人们向大城市集中，享受大城市的教育、医疗等，在大城市寻找商机，强大的欲求推动房地产市场不断强大。
关于未来房价如地产大嘴任志强所说三月大涨，我不认同。但也不像有些人不看事实就说房价下跌，大家(小区网论坛)仔细关注，就会发现近期房价是如何飙涨的。因为调控造成开发商供应量减少，政策稍有松动，消费者就闻风而动，调控之雷响在购房者耳边，调控之雨却下在开发商头上。房价上涨不可怕，可怕的就是那些掩耳盗铃不去面对事实的人。明明在涨偏说降，误导消费者。同时任大哥也不要危言耸听，用三月大涨吓唬购房者，很多消费者如惊弓之鸟，一听要涨，就饥不择食，不涨也让忽悠涨了。任大哥说什么很多人信什么，老任这么火，或许是因为说真话，但这次我说任大哥的预言可能要落空，原因是，，7月份CPI重新回到“1”时代，创下30个月以来新低。第二，近期外资大量撤离楼市，楼市压力减轻。第三，房产税即将出台，各种声音都在指向房地产，在目前的一个调控关口，房产税不只是一种喊话和威慑，这次狼真的来了。希望这次是真的能拴住地产这匹黑马。房产税离我们越来越近了，不知多少炒房人难以入睡。
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