[摘要] 今年以来，这种被称作“大平层”的大面积平层高端产品在郑州市场上引起了购房者的注意。这种产品常分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面，处于城市繁华地段，拥有成熟配套，尤其是拥有别墅功能，但在一个平面内实现了别墅所能提供的家庭生活的所有功能，而受到城市精英的追捧。
市场动态篇
核心提示
两三百平方米的超大空间尺度可比肩别墅，中心城区突出的区位优势又在别墅之上，整套房子动辄200万元到300万元甚至更高……今年以来，这种被称作“大平层”的大面积平层高端产品在郑州市场上引起了购房者的注意。这种产品常分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面，处于城市繁华地段，拥有成熟配套，尤其是拥有别墅功能，但在一个平面内实现了别墅所能提供的家庭生活的所有功能，而受到城市精英的追捧。
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大平层叩关楼市
近年来，高端大平层产品因其兼具的商品房特性与高端化气质，在各大城市迅速崛起。对于省会楼市来说，“大平层”这个概念似乎还很陌生，但并非新鲜，只是以前鲜有开发商将其作为概念推向市场。随着各大品牌房企大平层项目的开放，市场对于大平层的想象已经眼见为实。无论是产品设计还是风格定位，大平层都用创新来重新界定高端住宅领域。
纵观郑州楼市，康桥、国信、雅宝、永威、正商、正弘、鑫苑等大牌房企开发的产品均有大批大平层房源，康桥金域上郡、非常国际(小区网论坛)、雅宝东方广场、永威翡翠城、蓝堡(小区网论坛)湾、方圆经纬、金域上郡御园、鑫苑现代城、银基王朝等精品楼盘纷纷推出大平层产品。业内人士分析，大平层的放量，将会重新定义省会豪宅市场。
从市场需求角度来看，2011年以来高端大平层产品正在取代别墅成为富裕阶层的，以银基王朝、鑫苑现代城等项目为代表的平层豪宅以差异化产品突破“价格论”成功热销，高品质大平层产品市场需求可见一斑，也激发了高端开发企业对此类产品的热情。如雅宝、正商等品牌开发商纷纷推出高端大平层产品，开启了郑州大平层时代的帷幕。
B 大平层喷发有缘由
2007年以前，提及高端住宅市场，人们的印象总是别墅，当时的富裕阶层都有一种“别墅情缘”，认为只有远离繁华闹市的传统别墅才是身份和地位的象征。
然而，近年来，国家先后多次重申“禁墅令”，这不仅预示了今后别墅产品的不可复制性，也催逼着开发商们建造出一种以改善型居所为诉求，以社会精英、成功人士为对象的新豪宅产品。在经过几年的历练后，众多平层豪宅的出现被业内人士称为房地产的“空间革命”，“舒适、便捷、品位”是大平层显著的特点，产品一面世便被许多豪宅爱好者所欣赏并持续走俏。从全球角度看，2010年评选的世界十大豪宅中，平层产品一度占据七席，平层大宅已成为全球居住风潮。
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