[摘要] 去年以来，对于郑州的综合体是否供应过剩的担忧一直不绝于耳。一方面是综合体过剩，可能造成供大于求、产能过剩；另一方面，根据在建综合体项目的统计，占半数的开发者此前均没有商业地产的开发与运营经验，他们不过是商业地产的新兵，他们能运作好综合体吗？
去年以来，对于郑州的综合体是否供应过剩的担忧一直不绝于耳。一方面是综合体过剩，可能造成供大于求、产能过剩；另一方面，根据在建综合体项目的统计，占半数的开发者此前均没有商业地产的开发与运营经验，他们不过是商业地产的新兵，他们能运作好综合体吗？
搜房调查》》》 亲，你幸福吗？郑州社区居住幸福指数大调查
郑州究竟有没有真正意义上的城市综合体？
据今年上半年的数据，目前郑州开业、开工、立项的商业综合体项目已猛增到53个之多，未来5年综合体的开发规模据说将超千万平方米。消息一出就有人开始担心，郑州会不会很快会是三步一个万象城五步一个万达广场(小区网论坛)，担心投资出现泡沫，担心开发商、投资者的房款都打了水漂。当所有人都在为郑州的综合体烂市担心的同时，我们究竟见过城市综合体吗？
套用专家给出的定义，严格意义上城市综合体应包含购物中心、写字楼、商务公寓、住宅、酒店五大功能形态，而且购物中心低于十万平方米规模，都不能算是城市综合体。按这条件你就掰着指头算算，看看郑州究竟有没有真正意义上的城市综合体？五个条件不成，把标准放低满足三个条件也行。郑州勉强符合所谓城市综合体条件的，多年来也还是万达广场这样的项目。城市综合体不是洪水猛兽，优质的城市综合体实际上是稀缺品，郑州所谓的城市综合体数量不少，但内外兼修的产品却为数不多。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
