[摘要] 新“国五条”成为当下楼市最热的关键词，作为中央政府对楼市调控的最重要表态，这个政策被赋予了稳定楼市、遏制房价的使命。但是，政策并无新意，房价上涨势头也将继续，在记者走访的过程中发现，相比2012年同期，今年节后楼市呈现了量价齐升的态势，更有业内人士坦言“房价不会回到过去，那个时代已经过去。”
去年三月份，类似“特惠”随处可见，今年优惠力度已经大幅收窄
新“国五条”成为当下楼市最热的关键词，作为中央政府对楼市调控的最重要表态，这个政策被赋予了稳定楼市、遏制房价的使命。
但是，政策并无新意，房价上涨势头也将继续，在记者走访的过程中发现，相比2012年同期，今年节后楼市呈现了量价齐升的态势，更有业内人士坦言“房价不会回到过去，那个时代已经过去。”
一天能卖六七套
“70个大中城市房价大部分同比上涨”、“开发商预计今年房价将上涨”……虽然不少人还没从春节综合征中恢复过来，而各类关于郑州楼市房价的消息已是满天飞。楼市是否已经转入量价齐涨的全面上升通道？
“我们项目基本上每天都能成交六七套，如果有团购的话，一天会有十几套成交。”绿地·新里卢浮宫馆的置业顾问牛伟涛介绍说，2013年的销售开局不错。
而从记者走访各售楼部的见闻来看，各个项目都维持着不错的客户来访量。“统计数据还没有出来，但应该不会很差。”一位资深从业人士表示，从目前行情走势分析，郑州楼市无论是成交量还是成交价格，已经出现明显的上行趋势。
事实上，去年年底的楼市一波“翘尾”行情，几乎预告了2013年节后将会持续火热。而在年底的采访过程中，接受采访的各房企营销负责人几乎都预测，房价虽不至于飙涨，但量价齐升将是必然。
房价正在持续上涨
日前，国家统计局发布了1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，其中，郑州房价比上个月上涨1.4%，涨幅在中部六省省会城市中排。更值得关注的是，这个涨幅远高于去年郑州房价环比涨幅的值。
事实上，房价上涨从去年就已开始。据方圆·经纬一置业顾问介绍，该项目去年年中开盘时均价不过6500元/平方米左右，现在优惠后均价已经达到7900元/平方米，后续房源的价格预计将为8000元/平方米以上。
无论是郑州楼市，还是楼市，涨价都是普遍现象，比如，1月份，北京、上海、广州和深圳一线城市房价比上个月分别上涨2.1%、1.3%、2.0%和2.2%，涨幅比去年12月份分别扩大1.1、0.6、0.8和1.1个百分点。
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