[摘要] 纵然楼市调控政策频频出击，但是，之于刚需当道的郑州而言，房价始终处于平稳中上升的态势，郑州购房者的脚步始终未曾停止。迈过“金三银四”，郑州楼市能否迎来“红五月”？郑州购房的热点区域又在哪里？哪些区域最有发展潜力？
人文城西：商业地产升温 地产大鳄圈地西区
2010年，西区楼市掀开了崭新的一页。随着万达集团强势进驻西区，随着升龙、锦艺、康桥、盛润等大型房产公司在西区的深度耕作，西区房地迎来新一轮的发展高潮。
前来西区跑马圈地的房企不仅是万达，郑州一棉、三棉、四棉三大棉纺厂也已被盛润、中信中原等地产公司收入囊中。而西区的城中村改造和旧厂改造项目，也多是被郑州乃至的知名企业拿到。例如原郑州柴油机厂，由鑫苑置业开发；建设路嵩山路以西地块，由鑫苑置业开发；小李庄、耿河、齐礼闫等城中村，由升龙投资开发；路砦，由康桥房地产开发。此外，锦艺、建业、正商、宝龙等企业，都在西区开发有中、小项目。
大投资商的光临，让西区这块土地上的人们感觉到了西区价值正在被发现。尤其是大型商业地产项目的纷纷落户，更加彰显西区的商业价值。
西区楼盘再度吸引眼球，与西区的强势崛起有关。随着京沙快速通道的建成通车、火车站西出站口的投入使用、BRT的开通，以及年底地铁1号线的正式运营，一个接一个利好，让西区楼市成为炙手可热的区域。
而来自购房者的声音也再度印证了西区强大的吸引力，房天下友向记者表示，以前人们都想着去东区买房。他却觉得，在西区买套房子是不错的选择。现在郑州西区正在复兴，政策支持与规划上面显示，西区发展的潜力很大。而西区的房价又相对比较合理。所以，他和女友商量着，准备在西区置办一套属于他们的婚房。
西区有一流的教育基础，大量的高校、优质的中小学校，大量的市直机关在西区办公形成稳定的公务员队伍，还有雄厚的工业基础，这些人群的收入都很稳定、可观，消费潜力巨大。西区地势较高，空气质量较高，非常适合人居。在郑州市未来20年的战略规划中，西区将是郑州主要人居区域，特别是随着南水北调工程的开工建设、西流湖改造的实施和西南城市防护林的建设，西区的空气质量有望进一步得到净化。随着一大批大鳄级房企入驻和一大批重量级楼盘的面世，城西板块毫无疑问将成为郑州市房地产市场最炙手可热的区域。
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