[摘要] 纵然楼市调控政策频频出击，但是，之于刚需当道的郑州而言，房价始终处于平稳中上升的态势，郑州购房者的脚步始终未曾停止。迈过“金三银四”，郑州楼市能否迎来“红五月”？郑州购房的热点区域又在哪里？哪些区域最有发展潜力？
潜力西北：高新区新盘值得期待
2012年，高新区村庄改造10个安置区项目全部开工，目前桩基已完成。新建道路31条，新增道路20公里，新建桥梁2座，初步形成了多环回形路网。“两环十七放射”涉及高新区道路共32.46公里，新增绿化面积约240万平方米，12.9公里长的科学大道已全线贯通，并完成绿化建设。2013年，高新区将开工建设23个改造安置房项目，开工面积600万平方米，当年完成拆迁和安置房建设投资82亿元。此外，打造白松路(化工路—金菊街)、莲花街(西四环—榆林路)、黄栌路(杜英街—枫香街)生态廊道，新增绿化面积约70万平方米。
高新区的区域生活环境、居住条件、市政配套随之大为改观。置身于此，能够感受到它浓厚的文化氛围。郑州中学、郑州大学、解放军信息工程大学等河南省的院校及郑州美术馆都聚集在这里。
高新区在不断地成长和成熟，高品质的住宅配套也日渐成为其发展的必需。而有消息称，之前多家房企在高新区储备的土地预计今年年底开始动工，也会加剧高新板块的竞争。随着郑州市城市版图的不断西进，高新区不断做大做强，伴着西大学城、宇通工业园，以及西环线的开通，高新区与郑州市区的融城指日可待。
郑州大学旅游管理学院院长、房地产市场研究中心主任杜书云认为，长期以来，由于受制于交通等因素，西北板块房地产的价值一直被低估。而在郑州土地越来越稀缺的背景下，西北板块丰富的土地资源和巨大的潜力理应受到开发商的青睐。
杜书云谈到，随着郑州市西部老工业基地调整改造及国家对高新技术开发区扶持力度加大，随着将来配套设施的不断完善，多条交通道路的畅通，诸多高科技企业的入驻，西北板块的未来让人期待。
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