[摘要] 纵然楼市调控政策频频出击，但是，之于刚需当道的郑州而言，房价始终处于平稳中上升的态势，郑州购房者的脚步始终未曾停止。迈过“金三银四”，郑州楼市能否迎来“红五月”？郑州购房的热点区域又在哪里？哪些区域最有发展潜力？
魅力城南：二七区打造生态文化新城
在郑州都市建设规划中，二七区被定位为“二七生态文化新城”，作为郑州市的传统商贸中心，该板块一直是一个备受关注的板块，随着运河新区的规划建设，郑州市城南板块正在经历有史以来规模的开发与建设，沉寂已久的南部板块成为郑州楼市发展新方向。
如今，二七生态文化新城板块已经形成一个全新规划的大型居住区，经过几年的发展，整个二七新区的房地产开发，无论从开发企业品牌还是产品规格档次上，均出现了从量变到质变的跨越。目前区域内在售项目主要有德润黄金海岸、伍号院等，主打80-140㎡刚需户型，在2012年均取得了不俗的销售业绩。除了在售项目以外，板块内还有泰宏建业国际城、长龙金港、锦绣山河等全新项目，届时，二七生态文化新城板块可谓是群星璀璨、百花齐放。锦绣山河是南郑州具有1783亩湾区的生态腹地大盘，项目将成为南郑州的城市生活带；目前尚未上市的泰宏建业国际城项目，是郑州市二七区荆胡村改造项目，也是河南建业集团和泰宏集团战略性合作的项目。此外，绿地集团投资130亿打造的绿地滨河国际城项目，占地670亩，其中两栋70层高的双塔将成为郑州市的新地标，目前，一期工程的139亩土地已经获批。由世纪金源、百荣投资控股集团和合展集团共同投资建设的郑州CSD国际时尚商贸中心项目，未来将建成约380万平方米的大型物流商业综合体。
目前，运河新区建设如火如荼，据竞合地产市场监测，一大批经验丰富和实力雄厚的开发商已经抢先进驻二七新城，建业、泰宏、绿地、正商、升龙、德润等，为二七生态文化新城建设注入了新鲜血液。
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