[摘要] 随着新政的出台，住宅投资市场观望气氛愈加浓厚，不少投资客开始撤离住宅市场，转战受政策影响较小的商业地产。商业地产的投资优势逐渐凸显，尤其是地段好、相对成熟的底商，凭借着极强的投资价值和抗跌性受到众多中小投资者青睐。
随着新政的出台，住宅投资市场观望气氛愈加浓厚，不少投资客开始撤离住宅市场，转战受政策影响较小的商业地产。商业地产的投资优势逐渐凸显，尤其是地段好、相对成熟的底商，凭借着极强的投资价值和抗跌性受到众多中小投资者青睐。
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弃宅从商 社区底商受投资客欢迎
与住宅市场相比，社区底商不会太多的受政策限制，投资比较自由；与写字楼、商业中心相比，社区底商又不需要太多的投资总额，进入门槛比较低，而且拥有稳定的消费群体和投资回报，因此，社区商铺越来越多的受到投资者的青睐。
年近60岁的赵先生观望楼市近两年时间，他告诉记者，现在能够投资的还是房地产，今年想投资一个面积在100平米以下的社区门头房。
类似赵先生这样的购买群体已成为社区底商投资市场主力，记者在某小区随机采访了几位底商经营者，发现他们对于选择商铺的标准不一，不过地段与价位都是他们必然会考虑的因素。“相对市中心每月数千元的店面租金，底商的运营成本较便宜，竞争也不那么激烈。只要社区人多，经营得当，盈利还是可以的。”一饰品店店主对记者说。
与纯商业项目不同，小区内的底商及配套商业街从选址到经营租售都有着自己的特点。依托社区稳定人流，社区底商投资风险相对较小，而且商铺面积大小均有，出租、转让较容易，又较稳定，一度被投资者认为是商铺投资中的“小盘活跃股”。
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