[摘要] 随着新政的出台，住宅投资市场观望气氛愈加浓厚，不少投资客开始撤离住宅市场，转战受政策影响较小的商业地产。商业地产的投资优势逐渐凸显，尤其是地段好、相对成熟的底商，凭借着极强的投资价值和抗跌性受到众多中小投资者青睐。
前景看好 社区底商成房企新卖点
越来越多的品牌房企也正在将升级社区商业当成“揽客”的新卖点。业内人士认为，仅仅提供优质的建筑和精细的物业管理已经不能充分满足业主的需求，开发商还需要更完善的社区配套商业，提供更便利更丰富的日常生活选择。
房天下“一生之宅”置业意向调查数据显示，有20.22%的购房者将居民生活配套设施作为“一生之宅”的第二大因素，仅次于社区绿化环境。在多数购房者心中，小区配套设施是否齐全、方便很大程度上能影响到生活的品质，购房者对周边商业配套的要求也越来越高。有需求就会有市场。购房者看中社区配套，开发商便注重完善社区配套。目前新建小区、临街住宅的一至两层大都配建了社区底商。
业内人士分析，开发商把临街项目的底层做成商铺，有多方面的考虑：一是住宅楼底层本身受到潮湿、采光不好、安全性低等多重因素制约，大多难以销售，即便是成交了也卖不上好价钱；二是把底层设计成商铺，造价高不了多少，售价却是住宅产品的两、三倍甚至更多，满足了开发商对利益化的追求。不仅如此，升级社区商业也正在成为众开发商“揽客”的新卖点。在西区一项目售楼处，销售人员这样给客户介绍，“我们这个小区除了户型通透和位置好之外，您入住后的生活也会非常便利。社区内配备底层商铺和商业街，业主入住后，将会在这里满足基本的生活需求，出家门步行5就有小型商店，10可到达超市和餐饮店，15就能来到购物中心。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
