[摘要] 随着新政的出台，住宅投资市场观望气氛愈加浓厚，不少投资客开始撤离住宅市场，转战受政策影响较小的商业地产。商业地产的投资优势逐渐凸显，尤其是地段好、相对成熟的底商，凭借着极强的投资价值和抗跌性受到众多中小投资者青睐。
专家建议 好地段+好运营=好商铺
地段、运营商是商铺的两个硬指标。良好的地段代表着成熟的商业圈、稳定的客户源和高出租率；而好的运营商则会帮助投资者寻求下家、统一管理店铺，保证客户的投资。
专家提醒，现在几乎所有的住宅小区内都设有底商，投资这类产品主要考虑的是社区的居住人口数量和居民收入水平，对社区商业结构及周边商业布局也要心中有数。在经营面上，与日常居住生活有关的方方面面需求都可涉猎。当然，如果是由开发商统一管理的小区商业，保证投资者受益稳定，这种产品还是比较适合投资的，毕竟总价不高，而且省心。
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