[摘要] 紧接着，住房公积金贷款利率也随之上调，其中五年期以下（含五年）上调0.17个百分点至3.50%，五年期以上上调0.18个百分点至4.05%。对于身处调控风暴中心的房地产市场而言，加息意味着什么，它将带给楼市怎样的变化呢？
开发商：加息难以撼动房价
央行调息，拨动了房地产开发商敏感的神经。
郑东新区一知名房地产公司营销总监邱先生对记者表达了自己的看法，他的反应是，这个政策就是针对房地产商的一个加息。在查阅这次利率的调整方案后，五年以下的贷款利率有不同程度的上升，特别是半年期到一年期的贷款利率上涨幅度，而五年以下的其他期限贷款利率上涨幅度就很小。
邱先生说，房地产商在安排项目开发资金时，一般会选择半年期到一年期贷款，这样可以保证资金的合理应用，而且也可以幅度地减少贷款利息负担。在业界，贷款期限最长的也不超过二年。对于这次央行加息，邱先生认为，加息对房地产商的影响，贷款利率上升，必然导致开发成本的增加，在国家调控政策密集出台的背景下，加息对房地产商的实力是一个考验。
但也有开发商对此次加息不以为然。曼哈顿广场销售部经理小哲说，单独的央行加息政策对于楼市影响不大，省会楼市也不会出现购房者期待的楼价明显下跌的现象。即使此次加息对房地产商的投资有一定影响，但影响也不会很大，加息带来的成本增加非常有限，房地产商的资金安排也不会因此有明显改变。
另一位不愿透露身份的某地产公司董事陈先生告诉记者，此次央行加息可谓一石二鸟：对于购房者来说，增加购房者的成本，降低其消费能力，减少其购买欲望，使意欲购房的人转为对房产持观望态度的人；对于开发商来说，银行利率的波动上调，必定会使他们的资金安排更为谨慎，房产扩张欲望降低，这样必定对楼市价格有一定影响。但是，小小的0.25个百分点对于开发商的投资计划影响到底有多少？可以说微乎其微。
陈先生说，政府通过加息在向民众表达一个信号：国家正在制定相关政策抑制房价的高涨，但那些指望房价下跌的民众，最后必定还将失望。
正商地产负责人认为，目前市场成交基本以刚性需求为主，与之前“提高首付”、“限购”等政策相比，应该说影响还不是很大。
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