[摘要] 市场的利好反应,使得越来越多的开发企业进入写字楼开发当中。同时也出现了这样的一些局面:有的写字楼招商爆满、日进斗金,但也有的写字楼门口罗雀、冷清度日。那么,开发商应该如对产品进行细分和定位呢?邢媛阐述了如下观点:
商业地产的发展在近年来受到越来越多的关注,在调控后更跃升为房地产市场热门词汇。商业与住宅长期倒挂的现象也已走到终点。被看好的长期租金以及规避调控的优势,更是让商业地产扬眉吐气,走上了稳步上升通道。
一线城市北京、上海、广州、深圳等地,写字楼市场基本处于饱和状态。很多国内企业对于写字楼的需求发生了很大的变化,不断向二三线城市渗透。
同时,写字楼在二三线城市也得到了长足的发展。无论是投资客还是自持型客户,对写字楼的认知不断深入。业内人士形容,似乎到了写字楼崛起的时代。在未来一段时间,郑州写字楼市场是否更有潜力?置业者应该如何选择写字楼?郑州搜房网大话地产邀请了坤午置业副总裁邢媛女士,请她为广大网友详细讲解。
邢媛:尊贵物业成写字楼制胜利器 高端受追崇
市场的利好反应,使得越来越多的开发企业进入写字楼开发当中。同时也出现了这样的一些局面:有的写字楼招商爆满、日进斗金,但也有的写字楼门口罗雀、冷清度日。那么,开发商应该如对产品进行细分和定位呢?邢媛阐述了如下观点:
我们一直作房地产,但是我们对写字楼这一块的关注非常少,因为我们是自供房,从去年开始才意识到写字楼这一业态,我的几个朋友分别入住了楷林,他们原来租入的写字楼都是非常普通的、没有什么特色、也没有物业管理。但是他们入驻了楷林以后都有一种惊喜,他们说楷林的物业非常好,管理非常好,我当时觉得他们物业收费水平非常高,为什么还要去哪里办公呢?他们就说因为楷林的管理非常好,在郑州市都是比较先进的,再一个就是卫生和各种维修的速度很高,他们次感觉到有一种上帝的感觉,这就是价值的体现!
而且前期买房子的人就说想买楷林,因为现在的一塌糊涂。通过他们的介绍给我们很大启发,我们觉得做写字楼就应该做成楷林这样的,我们就是以楷林为榜样,做成品牌。
做写字楼一定要争取做到别人认为你很高端、与众不同、人无我有,这不光光是硬件,而且软件也要跟得上。
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