[摘要] “对于房企来说，降价并不是解决问题的根本出路。只有做出让购房者认可的品质，才能够在2012年立于不败之地。”河南汉飞置业有限公司总经理助理邢真先生在接受搜房网记者采访时这么说道。
2012刚刚粉墨登场，但对于房地产市场来说等待他们的却未必是场“好戏”。调控收紧、需求萎缩、销售乏力、融资无门、资金承压……，除了谋求转型苦练内功外，面对着一系列困境的房地产开发企业已“无路可走”。传统的发展模式已难以适应当前房地产市场格局，“转型”正在成为整个地产行业不得不探索的命题，各大房企频频出招蓄势转型。对于房地产行业，2012年或成转型年。
开局2012，承接调控从紧之势，谋求房企求变创新的发展之路。如何在变数中寻求可持续发展的源动力？如何在逆境中找到突出重围的发展方向？如何在调控大潮中全身而退？如何在激烈竞争中华丽转身？
“对于房企来说，降价并不是解决问题的根本出路。只有做出让购房者认可的品质，才能够在2012年立于不败之地。”河南汉飞置业有限公司总经理助理邢真先生在接受搜房网记者采访时这么说道。
河南汉飞置业有限公司总经理助理邢真先生
郑州两会正在召开。房价、中原经济区建设、郑州都市区建设成为人们关注的焦点。对于郑州房地产来说，中原经济区建设必然会给郑州的房地产带来很多的机遇。然而，2012年，随着中央调控政策的不放松，房地产市场面临的环境更加严峻。对于郑州广大房企来说，这可以称得上是“一喜一忧”。
在邢真看来，楼市调控的大浪淘沙，其实遵循着优胜劣汰的市场生存规则。优质的房企优质的项目会在这一轮调控中胜出，淘汰那些规模小的房企。从长远的角度来看，政策调控对郑州楼市的稳定健康发展有利。刑真表示，中原经济区的建设无疑是一种利好。房企们的机遇更多，发展的空间更大，房地产在中原经济区的浪潮下将会迎来很好的发展大空间。
对于购房者期待已久的降价潮，邢真有自己独特的理解。他表示，降价其实是一个很宽泛的概念。什么才能称之为降价呢？与其说，郑州房价在下降，不如说郑州房价在逐渐地合理回归。在回归的过程中，购房者的买房负担会有所缓解。但是，买房仍然不是一件容易的事情。土地由于其不可复制性和稀缺性，成本很高，这种高成本决定了房价不会毫无尺度地下跌。“不能说降价的房子不好，但是真正有品质保障的产品不会通过无节制的价格战来赢市场，降价补差价等新行销手段的出现恰恰是对自身品质的信心。”邢真感叹。
古语云：“变则通通则久”。面对调控从紧的2012年，房企们该如何变通，才能在调控中立足生存？在邢真看来，对于房企来说，做好自己的内功，把品质做好是最关键的。做好让买房人认可的产品，做出让购房者信赖的品质，房企才能在2012年中赢得刚需市场。
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