[摘要] 3月19日上午10时，河南建业集团在郑州建业森林半岛中原会馆举行了“老胡‘两会’归来谈‘两会’”省内媒体见面会，共同交流胡总今年两会提出的4份人大建议，并对今年房价走势、新型农村社区建设等“两会”期间备受高度关注观点的深度解读。
新型城镇化有很多具体实现方式 建业今年开始加快进入县级城市的步伐
记者提问：我们注意到建业省域化战略一直在做，我注意到在禹州市有一个布局。现在我们有一个新型农村社区的提法，书记对这一块倾注了很大精力，如果说这一块省里面大力推广的话下一步对咱的布局会不会有一些影响？另外想提一个公关的问题，胡总在北京参加两会对力度感知比较多，我们注意到这一次宏观调控实际上是综合的因素，肯定需要未来逐步调理的过程，您感觉像这种调理比如说对房价类的增长怎么回归到比较正常的过程？
省会媒体
胡总：这两个问题问得非常好，实际上是我从去年开始一直在思考和关注的的两个问题之一。先说个，对于新型城镇化有很多具体实现方式，新型农村社区就是新型城镇化的具体表现方式之一，我去年也是随人大代表十八谈到了平顶山，到了南阳，特别是在平顶山看到了几个新型农村社区的样板，可能做得更早的是新乡，新乡的一些农村社区已经很像那么回事了。这个话题因为影响到了我们的战略方向和战略节奏，所以我对这个问题思考得比较早，甚至五年前跟当时新乡的吴天君书记包括平顶山的赵书记有多次探讨，这一次可能大家关注到九届党代会确立了以新型城镇化和新型工业化、新型农业现代化“三化协调”发展的大方针，而且突出了以新型城镇化为引领，以新型工业化为主导和以新型农业现代化为基础，这种定位就突出了以新型城镇化为引领。这一次我有幸在两会期间河南省代表团会议上做了一个发言，对新型城镇化新在哪儿？为什么以它为引领进行了发言，当然这个发言也得到了包括卢书记在内的很多代表的认同，卢书记在多个场合谈到新型农村化话题的时候也鼓励建业这样一个扎根河南20年，而且从大城市一直往小城市做的企业战略方向，而且还说几次调控建业都是在调控中取得了发展给予了鼓励，所以这一次大家也看到了贺国强书记来参加河南团讨论的时候，代表团也安排了我进行发言，那一天我准备是谈新型农村城镇化，没想到被他打乱了，直接让我谈房地产方面的话题，也让很多代表团的代表表示惊讶，我们在一起探讨了10之多。
为什么说这个话题影响到建业节奏了呢？不能不说十年前2002年建业开始实施省域化战略，用十年时间完成了在全省18地市的布局，又大概从2010年开始进入一些县域城市，现在已经进入了十几个县城，原来分四步走的，省、市、县、镇用十年来推进，但是现在新型城镇化步伐一加快对我们的战略带来一个契机，实际上也是一个大环境的变化，也就是说很多县和镇的建设在并步进行了，也就是说在做县级城市化的过程中镇也在同步建成，现在有可能在很大范围内宾成了一步走了，所以很可能我们进入镇的时间表要提前，所以我现在是有意识的在四年前选了一个镇做了一个试点，就是神垕镇。今年是建业的20周年，我要从今年开始加快进入县级城市的步伐，可能要分三个阶段，今年、明年是一个阶段，要进入30个县城，剩下的60、70个县城可能会分成两步在未来十年内可能就完成了，要进入河南的100个县城。现在加上这100个地级市我说百城建业三十而立，要在建业30周年的时候做到把自己的产品开发到河南的100个城市，这是我的大战略。但是进入镇的时间会在这个过程中开始，而不是像我原来计划的在建业30年以后再进入河南的500个中心城镇，现在有可能在进入县的过程中涉足到部分中心镇，但是数量现在真的还不好计划，因为这里面还有一些外部因素，但是可以肯定在未来进入100个县城过程中有可能涉足到一些镇，所以把我原来的四步走要并成三步走了，这是今后的战略方向。
所以新型城镇化我的理解它不是拆旧村建新村，不单纯是拆旧房建新房的过程，而是一个撤自然村并中心村，撤村并镇和撤村直接并成社区，比如在县城周围的一些村直接并成了社区纳入到县城范围内了，包括现在地级城市周边的城中村包括城市周围的一些村直接就撤村并成了社区，离城市比较远的是撤村并成了镇，这种新型社区也好，新型城镇也好和新型农村也好的形式在生活方式、生产方式都变了，为什么说生产方式变了呢？生活方式变了大家可以理解，原来是农房小院现在住到楼房里面了，大家还可以想象到很多生活方式的变化。另外生产方式也变了，很多农民实现了两个解放，从土地从农民手里解放出来，新型城镇化的意义在于实现两个解放，一个是把土地从农民手里解放出来，把这个生产要素从农民手里解放了出来，就是反哺给了工业化和城镇化的需要，另外实现了一个解放就是把农民从土地里同时解放了出来，就变成了新型农民或者变成了新型农业工人和产业工人，新型产业化也需要很大规模、很大数量的农业产业工人，我觉得这场变革可能要持续20年时间，而这场变革给中国特别是跟传统意义上的河南所带来的变化是一场巨大的社会变革，而且这场变革就发生在未来的十年、二十年内，所以希望记者朋友们关注这场变革。这场变革对河南影响会有多大呢？一个是每年会新增1000亿以上的，就是单纯撤村并中心村这件事每年要新增1000亿以上的投资，大概要拆掉多少呢？要拆掉600万户，600万户是什么概念呢？就是我们生活在农村的还有6000万人，如果十年解放出来2000万人的话那就是600万户，那要拆掉多少房子呢？平均一户按100平米，其实一户根本不止100平米，那就需要拆掉6亿平方米，一户要建多少新房呢？一户按150平米来说就是要增加1亿平方米的新房，1000亿以上的投资他住上新房以后还得买新房，买新房就是消费过程，还得装修、配家具家电等等消费，所以这是一个很大的事情。所以在这个过程中建业会密切关注这件事情，也会不断研究城镇化会为我们这个企业带来什么商机我们会密切关注。
另外是关于宏观经济方面的，在这个方面我也参加了一些企业界的活动，像财政部研究所所长贾康、茅于轼、周其仁、许小年这些经济学家、学者或者学者型的领导对我们国家现在包括我自己这几年对我们国家宏观经济的一些认识也想借这个机会跟大家分享一下，我们国家快速增长了20年，但是过去这20年宏观经济的增长主要靠三架马车来拉动，一个是出口，也就是说过去这30年外向型经济不断形成，对世界经济对国际市场的依附度越来越高，我印象上这个依附度由加入WTO之前的20%、30%的水平，到了今天对外经济的依附度或者从行业角度你超过70%，70%以上的行业对外部市场产生了依附关系，而在这种情况下出口就变成了过去十年社会包括宏观经济主要一架马车。第二是投资，每年几万亿的投资，而且每年保持20%的投资增长，这是过去国家宏观经济增长主要马车之一，特别是像2008年世界经济危机之后我们投入4万亿就充分显示出投资在宏观经济过程中的拉动作用，使得我们在2008、2009年世界经济出现低迷的时候我们依然保持了较快的增长，所以投资特别是在世界经济增长放慢的时候它的作用更加明显。第三就是消费，所以每年我们国家每年几十万亿的消费也是我们国家巨大的拉动作用，所以这三架马车互相都扮演者重要的角色。现在大家知道中美贸易摩擦也好，中东贸易摩擦也好去年开始暴露，所以有些专家预测中美之间、中欧之间在未来不太长的时间内爆发贸易战争，这种贸易战什么时候打响现在确实还在观察。
大家可以看到这一次欧债危机我们本来想伸出援手，但是也提出了条件，比如让欧洲承认我们的世界地位，包括他收购我们航空公司的机场税等等这都是具体事情，但是它暴露出来两个经济体之间的摩擦。中美之间也是这样，看来贸易摩擦上升为贸易战也是势所必然。由此来，国家对于出口在未来十年内这种对它的依赖性从主观和宏观调控角度希望降低，把更大希望寄托在消费增长上，投资增长为什么不能加大了呢？就是CPI指数，通货膨胀指数一直高于物价，在这种情况下就不能更大地寄希望于投资对于经济整体增长的依赖性，所以就把主观上希望放在消费增长上，而消费增长住房和汽车，消费中的两大或者说附加值的两大产品出现了这种形势，房地产市场去年限购、限贷出现了负增长，汽车也是近几年来少有的出现了下降，所以现在宏观经济的矛盾非常复杂，在交织着，你不能抑制膨胀还不能增加消费增长，那边又怕通货膨胀，如果放开房价通货膨胀又上来了，所以这种宏观经济挤压的矛盾导致了多难，前年说有六组矛盾，现在可能就不止六组了，所以我觉得可能未来很长一段时间内都会有这种矛盾存在。前天省民营经济协会搞年会让我去做交流，让我给大家讲讲两会看经济，我就谈到世界经济可以预见的未来，比如五年、八年甚至更长时间的十年，美国也好，欧洲也好，日本也好，中国也好可能原来所期望的那些快速增长时期已经过去了，至少在未来十年里不会出现，所以人们从意识上开始希望低增长概念，所谓低增长像美国、欧洲、日本可能在未来十年内都不会达到3%甚至4%以上，美国多年一直在2%左右，稍微到3就觉得很好了，欧洲自身现在这种欧元区的财政体系和货币体系之间的矛盾，短期内不可能消除，所以可能四处冒烟此起彼伏，所以欧元区的日子会不好过，这样世界经济在未来十年内都会出现低速增长的阶段。在这样大的背景下中国经济自身结构和矛盾一个首要目标是要控制这个矛盾爆发，至少不要在短期内出现阶段性矛盾的爆发，希望能够在调结构、转变经济增长方式、调整产业结构、经济结构的前提下不断调整经济结构，可能就会成为很长一个时期的基本国策。
所以我相信未来十年无论从国际关系也好，还是从世界经济也好，还是从国内的经济也好都会出现非常复杂甚至多变的时期，提醒各位朋友能够高度关注这件事情。我本身对经济学也是有了一些皮毛东西，也是道听途说的东西，观察理解还不够深入，只能从这个层面跟大家分享。
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