[摘要] 2012年7月26日，搜房网大话地产“发现郑州近郊楼盘之魅与惑”在郑东新区瓦库茶馆如期举行，郑州国瑞城、裕鸿世界港、郑东新世界、富田兴龙湾、豫龙之春、东岸曦城等项目代表齐聚一堂，针对近郊大盘的现状、前景、破局之策等问题进行了深入探讨，现场思维碰撞、妙语连珠！
2012年7月26日，搜房网大话地产“发现郑州近郊楼盘之魅与惑”在郑东新区瓦库茶馆如期举行，郑州国瑞城、裕鸿世界港、郑东新世界、富田兴龙湾、豫龙之春、东岸曦城等项目代表齐聚一堂，针对近郊大盘的现状、前景、破局之策等问题进行了深入探讨，现场思维碰撞、妙语连珠！
东岸曦城项目总监韩皓
东岸曦城项目总监韩皓认为郑州郊区地块之所以成为众人瞩目的焦点，首先是政策性的原因：国家的支持、中原经济区建设的出台！依据相关规划，郑州的框架被拉大，预计以后的人口规模是1500万。而在老城区发展已经没什么大改变的情况下，往东扩及向郑州近郊走就成了两趋势！郑东各方面的资源、规划相对来讲已比较成熟；同时，不论是西郊、港区、还是白沙组团的近郊楼盘亦到了入手的好时机！
而谈及白沙片区，韩皓坦言除却省政府搬迁的消息对整个片区是较大利好之外，现有交通、附近专业性的批发市场等相关拍套相对成熟、未来衍生出来的地铁、城际轨道等亦是利好，此外，在目前郑州整体楼市的大环境下，白沙片区楼盘的销售情况亦不错！
诚然，在巨大的人流量和拥挤的堵车环境让人们焦躁的心近乎发狂的情况下，自然环境优美、车少人稀的近郊越来越成为购房者心向往之的置业新领地。而在韩皓眼中，近郊的楼盘之所以叫近郊，就是相对于整个主城区生活，还不是特别完善，工作、生活、购物、医疗、教育这几方面资源配套相对都不够完善。同样，也正是因为这个原因，潜力较高。一旦近郊发展比较成熟了，真正成为热点，价格定会上涨，与其那时再考虑购买，优势就不是很大了，而目前此版块可以从政策、配套设施两方面进行完善！
此外，随着城市化进程的加快、所有的资源、产业、人口向郊区转移的时候，郑州郊区城市综合体数量亦会增多！而彼时的房企亦可以尽量做到自己的特色，针对不同层次，分层营销，有的放矢，对所拥有的资源有效利用和开发！比如白沙组团，在居住资源、工作资源等方面均是较好的，而如何更好地开发，除却政府的政策性支持，开发商建设带动的产业经济亦举足轻重。
嘉宾精彩观点
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