[摘要] 霍兆亮称：因为现在地越来越少了，资源越来越少了，比如在东区，从土地的价格，到投资的成本，都越来越高了，从这个角度来说，房地产商必然要向城郊这个地块转移，因为这个地方的地块相对便宜，投资成本也相对低一些，环境也相对好一些。从这个角度来说，房地产商肯定要向有资源的地方转移，这是从市场运作的规律来说。
搜房网讯2012年7月26日，搜房网大话地产“发现郑州近郊楼盘之魅与惑”在郑东新区瓦库茶馆如期举行，郑州国瑞城、裕鸿世界港、郑东新世界、富田兴龙湾、豫龙之春、东岸曦城等项目代表齐聚一堂，针对近郊大盘的现状、前景、破局之策等问题进行了深入探讨，现场思维碰撞、妙语连珠！以下是豫龙之春总经理霍兆亮的精彩观点！
豫龙之春总经理霍兆亮
大话地产开始之初，豫龙之春总经理霍兆亮就对其项目做了简单的介绍，他表示：我们项目的优势就是紧挨郑州职业技术学院，位置在荥阳和郑州之间，另外，豫龙之春就要开盘，大概有13万平方公里，目前是这个情况。
近郊楼盘从被无视到被热捧 是必然的过程
几年之前，郑州近郊楼市还是一片空白！一批房企扎寨近郊之时，购房者对此并不买账！随着时间的推移，当“限购”“城市扩大”“中原经济区浪潮”一系列热词出现之后，近郊楼市一改被“无视”的状态，渐渐为购房者接受，转而成为香饽饽，成为城市置业新“靓”点！
为此，豫龙之春总经理霍兆亮认为：近郊楼盘从“无视”到“热捧”，是一个必然的过程。为此他从三个角度来分析：
首先，从房地产商这个角度，霍兆亮称：因为现在地越来越少了，资源越来越少了，比如在东区，从土地的价格，到投资的成本，都越来越高了，从这个角度来说，房地产商必然要向城郊这个地块转移，因为这个地方的地块相对便宜，投资成本也相对低一些，环境也相对好一些。从这个角度来说，房地产商肯定要向有资源的地方转移，这是从市场运作的规律来说。
第二，从消费者的角度考虑，在霍兆亮看来，因为城郊的楼盘有一个好处，不像市中心，市中心地方就这么大，开发容积率肯定要尽量控制。近郊就好多了，因为有大量的土地，可以做绿化，可以造环境，生活环境肯定要好得多。所以从消费者的角度来说，为了有好的生活质量，包括好的环境，现在向近郊转移了。
第三，从整个城市的框架、城市发展的角度来说，霍兆亮做了如下分析：比如说像郑州，郑州都市区的规划，在今年人大代表会议上已经通报了，都市区的规划框架非常好，这样的话，在近郊购房已经显得距离很近了，不像过去从这儿到那的距离那么远，现在一是交通方便了，一是车多了，比如我们的城市公交，还有我们的地铁，这样对我们将来来说，十公里、八公里的距离已经不算距离了。
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