[摘要] 在调控的紧箍咒下，仍17.91%的网友打算在金九银十之际，淘到心仪的房子，实现自己的圆家梦想；打算入市的购房者中，自住型购房者、婚房特钢群体以及改善型购房群体垄断了郑州买方市场，由此可知，金九银十，郑州楼市的购买力和潜在购买力依然很强盛；逾3成购房者表示，新的调控政策如果出台，郑州的房价或会下降。
金九银十 郑州房价下降可期？
进入2012年，5月之前，郑州的房价一路跌跌撞撞，给买房人带来了太多的惊喜。然而，随着市场的逐渐回暖，随着购房者入市队伍的强大，5月份，郑州房价一改下跌，开始呈现量价齐涨的现象。楼市传统的7月份销售淡季，商品住宅销售10040套，成功“破万”，均价6854元/平方米，环比上涨163元/平方米。
虽然今年的金九银十在调控阴霾的笼罩下显得有些神秘。但是对于那些打算出手买房的购房者而言，出手的动机却很明确。其中，逾3成购房者表示，新的调控政策如果出台，郑州的房价或许会在这个金九银十的黄金季节出现下降的场面。也恰是对于房价下降的坚信，34.18%的购房者毅然决定在金九银十出手入市。
除了对房价下降的期待，25.32%的网友选择出击金九银十的最主要因素是优惠的诱惑。金九银十，向来是房企们大展身手的时机。在这个时机拼炫，优惠必不可少。每年金九银十的房展会，都是房企推优置惠的最炫舞台。
除此之外，29.11%的网友在接受调查时，坦言入市的原因是“有迫切的购房需求”。这也恰恰说明了，2012年的金九银十，咱们的刚需有力量。只要刚需在，楼市的光景就不会太差。对于房企来说，如何把握住刚需，如何将潜在的购房意念转化为实际的置业需求，这是值得深思的！
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