[摘要] 3月1日，国务院发布新国五条细则，要求二套房首付和利率提高，卖房征20%税，引发市场一片哗然。而今，“国五条”细则满月之际，郑州楼市究竟遭遇了哪些冲击？开发商、房东、购房者，谁才是直接的受影响者？20%个税究竟影响了多少人？房天下即时监控楼市动向，解析郑州楼市的最新发展状况。
编者按：3月1日，国务院发布新国五条细则，要求二套房首付和利率提高，卖房征20%税，引发市场一片哗然。而今，“国五条”细则满月之际，郑州楼市究竟遭遇了哪些冲击？开发商、房东、购房者，谁才是直接的受影响者？20%个税究竟影响了多少人？房天下即时监控楼市动向，解析郑州楼市的发展状况。
新政后郑州二手房成交量翻番
国五条细则中，“卖房征20%税”直接引发了地方细则落地前二手房市场的火爆。而郑州二手房交易市场的火爆从之前媒体的报道也可见一斑。“房地产交易中心工作人员累休克”“二手房买卖双方彻夜排队”等报道并非空穴来风。3月26日早上7:00，记者路经郑东新区房地产交易中心门前，尽管距离上班时间还早，门前等待办理过户手续的买卖双方已是早早守候了。
随后，记者电话连线郑州某大型房产中介公司资深店面经理尹先生，他告诉记者，国五条细则出台以来，郑州二手房市场确实火爆起来。截至3月25日17:00，该公司本月二手房成交套数已经达到297套，基本上相当于之前3个月成交量的总和。
而本月中，他们同事为了帮客户办理相关手续在房管局交易大厅彻夜排队的现象确实存在并且不在少数，“尽管夜间仅仅是只发号不办事”，尹先生话语中显露无奈，“虽然说郑州版细则出台后或许会引发二手房市场的冰封，我们本月的薪资也称得上丰厚，但是这样的状态还是尽早结束的好，买卖双方耗不起，我们也经不起这样折腾。”
郑州市住房保障和房地产管理局一位负责人告诉记者，最近几天，来办理业务的人与前一阶段高峰期相比有所回落，但总体来说，他们的工作量仍旧很大。前段时间在中介签订完买卖合同的交易双方，现在不少正在办理过户手续。
查阅往年“郑房指数”，记者发现，过完年的前两个月是二手房交易淡季。由于“国五条”细则“按转让所得20%计征”的规定，买卖双方都盼着尽早过户。记者日前从郑州市权威部门获得的数据也显示，从3月2日到3月23日(“国五条”细则出台后)，郑州市二手房交易量已达到破单月纪录的6995套，相当于过去正常情况下4个月的交易量。
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