[摘要] 2014年开年以来，房地产市场风起云涌，降价潮蔓延，成交量萎缩，土地市场降温。而在郑州，土地市场可谓冰火两重天。1月土地供应市场迎来“开门红”；2月虽有金水区地王横出，但从此月起连续两个月没有土地供应；进入4月，郑州土地市场恢复供应；5月土地拍卖创新模式----网络拍卖全新开启……
4月郑州土地市场小结：据河南同策研展部数据，继2014 年2月3月连续两月无土地供应之后，4月郑州市土地供应总计11 幅，土地供应面积为 22.5万方，较去年同月份下降69%,按照历年的土地供应趋势，预计之后的三个月土地供应会出现周期性的反弹。
土地供应分析
1.1 土地供应月度走势
备注：本报告所指土地仅指商品住房用地、经济适用住房用地及商务金融用地（下同）
继2014 年2月3月连续两月无土地供应之后，4月郑州市土地供应总计11 幅，土地供应面积为22.5 万方，较去年同月份下降69%,按照历年的土地供应趋势，预计之后的三个月土地供应会出现周期性的反弹。
1.2 供应土地信息表
2014 年4月郑州市供应土地信息表
2. 土地成交分析
2.1 土地成交月度走势
4月份土地成交市场，成交土地总量下滑明显，总成交土地为2 宗，环比下降81.82%，同比下降66.7%，成交面积为3.9 万㎡，环比下降93.19%，同比下降76.07%。
2.2 土地成交价格分析
本月郑州市土地成交总均价为 63.79 万元/亩，其中一幅为普通商品用地，位于红旗路东段，成交面积 0.3 公顷，成交均价较低为42.13 万元/㎡；另外一幅为经适房用地，成交面积为3.58 公顷，成交均价为65.81 万元/亩。
2.3 成交土地区域分析
4 月份土地成交区域在金水区，其他区域均无成交。
2.4 成交土地信息表
2014 年4 月郑州市成交土地信息表
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