[摘要] 2014年开年以来，房地产市场风起云涌，降价潮蔓延，成交量萎缩，土地市场降温。而在郑州，土地市场可谓冰火两重天。1月土地供应市场迎来“开门红”；2月虽有金水区地王横出，但从此月起连续两个月没有土地供应；进入4月，郑州土地市场恢复供应；5月土地拍卖创新模式----网络拍卖全新开启……
2月郑州土地市场小结：据同策河南研展部数据显示,2014年1月土地供应面积达80.4万㎡，打下新年土地供应市场的“开门红“，2月份则与上年同期情况相同，均无土地供应。2月份土地成交市场，成交土地呈直线上升态势，共成交土地为34宗，环比上涨100%，同比保持不变，成交面积为123.9万㎡，环比上涨151.3%，同比上升5.4%。
土地成交价格受到土地需求、土地供给、土地本身条件、周边情况等因素的影响，而表现出价格的迥异，2月郑州市土地成交的均价为329.82万元/亩，主要由于本月金水区成交均价为825.1万/亩，成交地块价格较高，拉高整体均价，其中郑州新地王郑政出号土地单价为1551.52万元/亩。
1.土地供应分析
1.1土地供应月度走势
2月郑州市无土地供应。2014年1月土地供应面积达80.4万㎡，打下新年土地供应市场的“开门红”，2月份则与上年同期情况相同，均无土地供应。
2.土地成交分析
2.1土地成交月度走势
2月份土地成交市场，成交土地呈直线上升态势，共成交土地为34宗，环比上涨100%，同比保持不变，成交面积为123.9万㎡，环比上涨151.3%，同比上升5.4%。
2.2土地成交价格分析
土地成交价格受到土地需求、土地供给、土地本身条件、周边情况等因素的影响，而表现出价格的迥异，本月郑州市土地成交的均价为329.82万元/亩，主要由于本月金水区成交均价为825.1万/亩，成交地块价格较高，拉高整体均价，其中郑州新地王郑政出号土地单价为1551.52万元/亩。惠济区成交均价相对较低，均价在273万元/亩，经开区的成交地块的均价在182.93万元/亩，郑东新区的成交地块的均价在55.4万元/亩（均为合村并城项目划拨），中原区的成交地块的均价为330.98万元/亩。
2.3 成交土地区域分析
2月份土地成交主要集中在经开区、中原区、惠济区、金水区、郑东新区；其中经开区成交量，共11宗地，成交面积为41.25万㎡，占郑州市成交总量的33%；其次为中原区，成交13宗地，成交面积为35.57万㎡，占郑州市成交总量的30%；金水区成交面积为19.28万㎡，占郑州市成交总量的15%；惠济区成交面积为18.76万㎡，占郑州市成交总量的15%；郑东新区成交面积较少，仅为9万㎡。
2.4成交土地信息表
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