[摘要] 2014年开年以来，房地产市场风起云涌，降价潮蔓延，成交量萎缩，土地市场降温。而在郑州，土地市场可谓冰火两重天。1月土地供应市场迎来“开门红”；2月虽有金水区地王横出，但从此月起连续两个月没有土地供应；进入4月，郑州土地市场恢复供应；5月土地拍卖创新模式----网络拍卖全新开启……
3月郑州土地市场小结：据同策河南研展部数据显示,2014年1月土地供应面积达80.4万㎡，打下新年土地供应市场的“开门红”，3月份则显示弱于去年同期，连续两月无新增供应。3月份土地成交市场，成交土地总量略有下滑，共成交土地为11宗，环比下跌67.65%，同比下跌26.67%，成交面积为57.2万㎡，环比下跌53.80%，同比上升30.10%。
土地成交价格受到土地需求、土地供给、土地本身条件、周边情况等因素的影响，而表现出价格的迥异，3月郑州市土地成交的均价为428.5万元/亩，主要由于3月金水区成交均价为742.64万/亩，成交地块价格较高，拉高整体均价，其中郑政出号地块单价为1550.61万元/亩。
1.土地供应分析
1.1土地供应月度走势
备注：本报告所指土地仅指商品住房用地、经济适用住房用地及商务金融用地（下同）
3月郑州市无土地供应。2014年1月土地供应面积达80.4万㎡，打下新年土地供应市场的“开门红”，3月份则显示弱于去年同期，连续两月无新增供应。
2.土地成交分析
2.1土地成交月度走势
3月份土地成交市场，成交土地总量略有下滑，共成交土地为11宗，环比下跌67.65%，同比下跌26.67%，成交面积为57.2万㎡，环比下跌53.80%，同比上升30.10%。
2.2土地成交价格分析
土地成交价格受到土地需求、土地供给、土地本身条件、周边情况等因素的影响，而表现出价格的迥异，3月郑州市土地成交的均价为428.5万元/亩，主要由于本月金水区成交均价为742.64万/亩，成交地块价格较高，拉高整体均价，其中郑政出号地块单价为1550.61万元/亩。二七区成交均价相对较低，均价在189.21万元/亩。中原区成交1幅地块，面积199亩，单价127.94万元/亩。惠济区成交1幅地块，面积144.8亩，单价415.83万元/亩。其他区域本月无成交。
2.3 成交土地区域分析
3月份土地成交主要集中在金水区、二七区、中原区、惠济区；其中金水区成交量，共5宗地，成交面积为333.99亩，占郑州市成交总量的38.90%；其次为二七区，成交4宗地，成交面积为180.92亩，占郑州市成交总量的21.07%；惠济区成交面积为144.81亩，占郑州市成交总量的16.86%；中原区成交面积为198.95亩，占郑州市成交总量的23.17%；其他区域3月无新增成交量。
2.4成交土地信息表
2014 年3月郑州市成交土地信息表
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