[摘要] 2014年开年以来，房地产市场风起云涌，降价潮蔓延，成交量萎缩，土地市场降温。而在郑州，土地市场可谓冰火两重天。1月土地供应市场迎来“开门红”；2月虽有金水区地王横出，但从此月起连续两个月没有土地供应；进入4月，郑州土地市场恢复供应；5月土地拍卖创新模式----网络拍卖全新开启……
1月郑州土地市场小结：据同策河南研究部数据，1月郑州市供应土地为29宗，环比上涨107%，同比上涨61.1%。成交土地呈下降态势，成交面积上涨趋势，1月份土地成交主要集中在二七区、管城区、惠济区、金水区、郑东新区。
1.土地供应分析
1.1土地供应月度走势
1月郑州市供应土地为29宗，环比上涨107%，同比上涨61.1%。土地供应面积为80.4万㎡，环比上涨132.4%，同比上涨102.5%；本月郑州市土地供应中十二宗为商务金融用地，其余均为普通商品房用地。
1.2供应土地信息表
2.土地成交分析
2.1土地成交月度走势
1月份土地成交市场，成交土地呈下降态势，成交面积上涨趋势，共成交土地为17宗，环比上涨30.7%，同比下降34.6%，成交面积为49.3万㎡，环比上涨82.6%，同比下降46.1%。
2.2土地成交价格分析
土地成交价格受到土地需求、土地供给、土地本身条件、周边情况等因素的影响，而表现出价格的迥异，本月郑州市土地成交的均价为346万元/亩，主要由于本月郑东新区成交地块价格较高，拉高整体均价，成交均价在488.5万/亩，惠济区成交均价相对较低，均价在234.02万元/亩，在管城区的成交地块的均价在352.27万元/亩，二七区的成交地块的均价在333.1万元/亩，金水区的成交地块的均价在331.31万元/亩。
2.3成交土地区域分析
1月份土地成交主要集中在二七区、管城区、惠济区、金水区、郑东新区；其中惠济区成交量，共3宗地，成交面积为253.1亩，占郑州市成交总量的35%；其次为二七区成交的5宗地，成交面积为229.46亩，占郑州市成交总量的31%；管城区成交面积为127.52亩，占郑州市成交总量的17%；郑东新区成交面积为115.61亩，占郑州市成交总量的16%；金水区成交面积较少，仅为13.48亩；
其中惠济区成交的三宗土地中两宗由河南民泰置业有限公司获得，土地用途均为普通商品房用地，二七区成交的6宗土地中4宗由河南绿地新城置业有限公司获得。
2.4成交土地信息表
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