[摘要] 历史总是有惊人的相似，楼市也不例外，细细品味郑州楼市近年来的变化，不由得想起中国历史上非常特殊的一个历史时期——“春秋战国”。
地产新贵逐鹿中原
所谓新贵，并不是指刚刚出生的新企业，而是指步入中原地产的时间较晚，或者步入虽然较早，却迟迟没有发力的企业。恒大地产、万达地产、利海地产，这些过去在国内一线二线城市熟悉的名字，近些年越来越多地走进我们郑州人的视线，并渐渐为大家所熟悉和了解。他们挺进中原的气势不凡，可谓是来势汹汹，或者在住宅、或者在商业地产方面挥洒出大手笔，其气冲云霄的豪放之气令人眼前一亮，也令原有的诸侯们为之一激灵。
天伦、清华园、民安、汉飞、新芒果等许多早已经在郑州房地产界舞蹈了多年的房地产企业，在完成了前期经验和资本的积累后，拿地和开发的速度明显加快，所完成的地产项目也一个比一个精彩，完成的业绩更是可圈可点，后期发力的态势非常明显，且有后来居上的势头，也让老诸侯们坐立不安。
更有一些国内知名的房地产企业虽然没有行动，却正虎视眈眈地看着中原这块，随时准备出手，他们谋划的是一场更大规模的战争，没有硝烟，却充满紧张和刺激的味道。
这些企业被人们称为地产新势力、未来新诸侯，他们短时间内也许无法撼动“春秋五霸”、“战国七雄”的地位，不过未来如何，就难知答案了。
地产大鳄来势汹汹
恒大地产集团是中国十大房地产企业之一，它连续五年荣登中国房地产企业１０强，是中国影响力的房地产企业之一。恒大地产集团年开发面积为６９０万平方米，在中国的土地储备已超过５０００万平方米，其地产项目和土地储备分布在２５个主要城市，拥有项目５７个，覆盖高端、中端及中高端、旅游地产等多个产品系列。
恒大地产在郑州的项目位于郑州市经济技术开发区，共分Ａ、Ｂ两个地块。其中Ａ地块占地面积约６５８亩，Ｂ地块占地面积约４２２亩。Ａ地块是率先要启动开发的地块，按照恒大地产的品牌化原则，该项目的案名会归为“恒大绿洲”系列。有消息称，恒大地产将在这里创建地标性建筑，其业态包括写字楼、五星级酒店、公寓和购物中心。
恒大地产在洛阳的项目比郑州更早也更庞大。在未来几年中，恒大地产将向洛阳投资３８０亿元，其中包含了两个项目：一个是洛阳南站核心区的整体开发，投资３３０亿元；另一个是洛阳东出口占地１５００亩的“超级大盘”，投资５０亿元。
大连万达集团是中国民营企业的龙头企业，商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货是其四大支柱产业，企业资产达到１０００亿元，年销售额６００亿元，年纳税超过５０亿元。万达集团已在开业２７个万达广场、８家五星级酒店、４００块电影银幕、１１家连锁百货店。
２００９年起，万达集团加速布局郑州这个商贸中心，目前已在中原区和二七区各定下建设一个万达广场，一个位于中原路与华山路交叉口，另一个位于大学路与航海路交叉口附近，总投资七八十亿元。两个豪华酒店预计很快就会签约，其中一个是超五星级酒店。而未来，万达集团将在郑州建成５个年销售额２０亿元的大型城市综合体。万达集团进军郑州前，先在洛阳市布下了其进军河南的颗棋子。
广东利海集团是一家大型房地产开发企业，秉承“营造中国绿色地产”的宗旨，开发了多个高品质楼盘，获得市场广泛认同，土地储备广泛分布于中国发展迅速、空间巨大的区域和城市；已控制的开发项目占地超过１１００万平方米，建筑面积超过１６００万平方米。作为中国绿色地产的倡导者、广东房地产企业１０强，利海集团先后植根广州、从化、南宁、长沙、天津、郑州、南昌等地，由其打造的“托斯卡纳”系列产品已成为纯粹意式风情社区的标杆之作。
２００６年８月，利海集团进入郑州。先后中标惠济区南阳寨村城中村改造项目和中牟县雁鸣湖生态风景区项目。其城中村改造项目“托斯卡纳”为意式风情社区，颇受郑州人喜爱。
香港路劲地产集团是香港联交所上市企业，连年入选国际华商５００强，２０１０年中国房地产低碳行动十佳地产品牌。自２００７年收购顺驰，截至目前，房地产开发业务遍及北京、天津、上海、广州、深圳、武汉、济南、石家庄、常州、苏州、郑州、洛阳等１４座城市、３０余个项目。
路劲地产郑州的项目是位于郑东新区农业东路与金水东路交会处南６００米中央特区，总建筑面积达７０万平方米，是由高尚住宅区、商业、写字楼组成的建筑综合体。项目据金水东路政务区腹地，东临郑东新客站，北靠地铁１号线金水东路站点，俯瞰七里河滨河公园，隔河对望在建的郑州市图书馆新馆。巨大的区域发展潜力、优越的地段价值、优美的居住环境、丰富的社区配套以及逐渐成熟的社区生活氛围，使中央特区成为了一个具有强烈国际化都市色彩的高尚居住地。
和昌集团于１９８７年由爱国华侨吴庆星先生及其家族创建，后由吴庆星先生经过二十多年的精心经营，逐步发展成为一个以教学、养殖、食品加工、房地产为主的多行业的跨国企业集团。和昌集团总部位于中国香港，在香港、加拿大、新加坡、泰国、缅甸、东北三省、天津、成都、厦门、湖北等地设有子公司及生产基地。其总资产超１００亿元。和昌地产（集团）目前拥有河南怡丰置业发展有限公司、河南和昌置业发展有限公司等七家分（子）公司，目前在郑州主要有怡丰·新都汇和怡丰·森林湖两大房地产项目。
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