[摘要] 继北京、上海等地包括“限购令”在内的新政细则出台后，部分城市也在陆续制定地方性配套政策，目前“限再购一套房”的有：北京、上海、杭州、宁波、福州、厦门六城；而直接“限购三套房”的只有深圳、南京等地。这样的政策冲击，给各地楼市带来的影响如何？“限购令”会不会在郑州推行？这一问题成为业内讨论最热烈的话题。
编者按：继北京、上海等地包括“限购令”在内的新政细则出台后，部分城市也在陆续制定地方性配套政策，目前“限再购一套房”的有：北京、上海、杭州、宁波、福州、厦门六城；而直接“限购三套房”的只有深圳、南京等地。这样的政策冲击，给各地楼市带来的影响如何？“限购令”会不会在郑州推行？这一问题成为业内讨论最热烈的话题。据此，郑州搜房网采访了郑州业内著名专家学者。以下是郑州晚报地产主编的精彩观点。
【搜房网】9月29日，国家二次调控政策出台后，深圳、上海、杭州等地相继出台了新政细则，其中最核心的政策是对家庭在一定时期内限购住房套数，您认为郑州近期是否会出台相应的“限购令”出台？
【卢林】郑州出台“限购令”的可能性不是很大。目前出台限购令的几乎都是一线城市，面对投资率、房价、空置率以及发展水平等相关因素，郑州应该暂时还不会出现这种政策。
【搜房网】您认为“限购令”的出台能否抑制近期楼市的回暖和房价的上涨吗？各地限购令频出，是否会影响郑州？
【卢林】表面上看“限购令”的出台是可以抑制楼市投资与投资风的，但最主要的还要看金融机构等部门对这项政策的落实与执行，稍有松懈，特别是在资格审查等方面，“限购令”将成为一纸空文。
短期来看，一线城市的限购令，会将投资热钱转向类似于郑州等二三线城市的。
【搜房网】跟进9.29新政，10月11日郑州公积金新政出台，首次使用公积金贷款首付比例提高，停发三套房公积金贷款，这将会对郑州楼市有何影响？
【卢林】这主要看买房群体中使用住房公积金者占的比例。目前，看来估计影响不会很大。
【搜房网】郑州楼市下半年的走势如何
【卢林】作为二三线城市来看，郑州楼市下半年的走势应该是趋稳的，但整体房价不会下跌。
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