[摘要] 我认为郑州应该会出台相应的“限购令”，国家已经出台了相关法规，我想河南应该依据国家的指导精神结合河南实际情况也会出台相应的限购政策，但不会像有些地方仅限购一套那么严。
编者按：继北京、上海等地包括“限购令”在内的新政细则出台后，部分城市也在陆续制定地方性配套政策，目前“限再购一套房”的有：北京、上海、杭州、宁波、福州、厦门六城；而直接“限购三套房”的只有深圳、南京等地。这样的政策冲击，给各地楼市带来的影响如何？“限购令”会不会在郑州推行？这一问题成为业内讨论最热烈的话题。据此，郑州搜房网采访了郑州业内著名专家学者。以下是物华集团蔡海龙的精彩观点。
【搜房网】9月29日，国家二次调控政策出台后，深圳、上海、杭州等地相继出台了新政细则，其中最核心的政策是对家庭在一定时期内限购住房套数，您认为郑州近期是否会出台相应的“限购令”出台？
【蔡海龙】我认为郑州应该会出台相应的“限购令”，国家已经出台了相关法规，我想河南应该依据国家的指导精神结合河南实际情况也会出台相应的限购政策，但不会像有些地方仅限购一套那么严。
【搜房网】您认为“限购令”的出台能否抑制近期楼市的回暖和房价的上涨吗？各地限购令频出，是否会影响郑州？
【蔡海龙】楼市“限购令”会影响楼市的回暖以及房价上涨的问题，但说抑制还要等政策执行一段才能判断，准确的说现在谈抑制应该是需求的欲望，而不是楼市回暖和房价的上涨。
【搜房网】跟进9.29新政，10月11日郑州公积金新政出台，首次使用公积金贷款首付比例提高，停发三套房公积金贷款，这将会对郑州楼市有何影响？
【蔡海龙】这个影响不大，仅限于郑州的市场来说，公积金贷款的比率本身就不大，所以影响也很小。
【搜房网】在一系列的楼市新政之后，您认为郑州楼市四季度的走势如何？
【蔡海龙】下半年的成交应该是有所萎缩，但萎缩的程度要看政策的执行力度以及银行对政策的理解深度。成交萎缩肯定限定了房价的上涨速度，因此房价不会再像之前那样猛涨。观望的气氛再次被政策性提升，而已经打算出手的客户并不会因此而停滞，成交影响不大。
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