[摘要] 我认为郑州近期不一定会出台楼市“限购令”，但是我认为郑州房价应该不会出现大幅变化，郑州属于发展中的城市，由于基础薄弱才会出现房价增幅过快的势头，相比全国城市而言，郑州房价只处于“中位水平”。所以郑州不一定会实施楼市“限购令”。另外，各地“限购令”频出对楼市有一定的影响，特别是对成交量会有很大影响。
编者按：继北京、上海等地包括“限购令”在内的新政细则出台后，部分城市也在陆续制定地方性配套政策，目前“限再购一套房”的有：北京、上海、杭州、宁波、福州、厦门六城；而直接“限购三套房”的只有深圳、南京等地。这样的政策冲击，给各地楼市带来的影响如何？“限购令”会不会在郑州推行？这一问题成为业内讨论最热烈的话题。据此，郑州搜房网采访了郑州业内著名专家学者。以下是银基王朝副总经理侯世谦的精彩观点。
（图为银基王朝副总经理侯世谦）
【搜房网】继北京、上海等地包括“限购令”在内的新政细则出台，其中最核心的政策是对家庭在一定时期内限购住房套数，部分城市也在陆续制定地方性配套政策，这样的政策冲击，给各地楼市带来的影响如何？
【侯世谦】在我看来，楼市二次调控针对一套房房房贷首付提高到30%，二套房贷提高到50%，三套房停贷的措施是近年来楼市“最严厉”的调控政策，这表明了政府想要抑制房价过快上涨的决心。这样的政策有利有弊，有利的方面可以表现在能够有效的抑制各地楼市购房潮，使整个市场上的购房者能够理性购房；不利的是在很大程度上抬高了刚需购房的门槛。
【搜房网】各地“限购令”频出，是否会影响到郑州整个房地产市场的发展？您觉得郑州近期是否会出台相应的“限购令”政策？
【侯世谦】我认为郑州近期不一定会出台楼市“限购令”，但是我认为郑州房价应该不会出现大幅变化，郑州属于发展中的城市，由于基础薄弱才会出现房价增幅过快的势头，相比城市而言，郑州房价只处于“中位水平”。所以郑州不一定会实施楼市“限购令”。另外，各地“限购令”频出对楼市有一定的影响，特别是对成交量会有很大影响。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
