[摘要] 2012年，郑州楼市调控会一路从紧还是中途离场？2012年，郑州房价是继续上行还是持续下滑？2012年，诚信对于开发商来说，是铸就品质的保护器还是一种单纯的促进成交的营销手段？智者的声音总是很精准地预测着郑州楼市的下一站。
当写字楼遭遇春天 2012写字楼遭遇版块之争？
郑州写字楼大量涌现，是市场需求的推动还是楼市调控的驱动？投资写字楼，选择区位究竟该跟风扎堆，还是另辟新地独显稀缺？服务业呈现加速聚集态势下，写字楼如何吸引第三产业入驻？ 一边是海水一边是火焰，当写字楼“遭遇”春天，会擦出什么样的火花！3月29日，房天下大话地产圆满落幕，绿地、楷林、东方鼎盛、建正房地产、百利等18位房企代表汇聚一堂，共话郑州写字楼市场。
东方鼎盛中心郭海芹:写字楼产品最重要 营销是前提
东方鼎盛中心营销客服中心副总经理郭海芹认为，第三产业的发展对于写字楼的销售、繁荣起到重要的发展。她认为对于写字楼来说，产品是最重要的，营销是前提。写字楼怎么才能满足客户多样化的需求呢？郭海芹以自己操盘的项目为例做了阐述。她说道，我们的项目在做庭院写字楼，和平常的写字楼不一样。【详情点击】
谦茂置业孙军展:写字楼营销要把产品定位和客户定位相结合
谦茂置业营销总监孙军展认为，从市场现象来看，这两年写字楼的量和价都还可以，这说明市场上还是有需求在的，但是价格还不是很正常，写字楼价格应该比住宅高过1.5倍。他还认为写字楼量的增加也和政策上的调控和开发商的态度也有关系，在住宅市场政策本来紧张的情况下，是商业下一步开发的重点。【详情点击】
百利地产卞聪:写字楼集群效应在高铁上体现的比较明显
写字楼这方面我们在思考一些问题，整个高铁概念能带动多大商圈，片区写字楼的都挺好的，这个市场能不能消化，到底我们在写字楼这种混淆下，产生一个行业的浪费，把一些不太重要的措施，往下堆到最后谁买单，是社会买单，是社会财富一种浪费。我们达成统一，我对写字楼以前了解少，想了一些东西和大家分享一下，不足的地方大家一起探讨。【详情点击】
合富辉煌张炳冬:圈层营销更适合写字楼 郑州写字楼处于刚发展阶段
张炳冬表示，写字楼作为一个稀缺的高端产品，能够买得起的客户并不是很多，因此，写字楼营销更适合进行圈层营销，根据不同的产品定位从而去主动找寻不同的客户。在他看来，必不可少，如果能够拥有一线的景观资源，就更可谓锦上添花。【详情点击】
马玉欣:投资郑州"三年前看CBD 三年里看高铁圈"
在建正东方中心常务副总马玉欣看来，从房地产长期形势来看，大家可能看到写字楼市场的艰巨、投资风险大，更多是想树立企业形象。之前是没房子，到一定阶段负责的产品成熟之后，我们慢慢开始往经商方面发展，慢慢想做点生意。但是资源问题和成本问题，也不可能在赔钱有利润的情况下吸引越来越多人才。 【详情点击】
赵恩生:甲级写字楼每一个细节配备投入都非常大
在建正东方中心营销部经理赵恩生看来，城乡联合的目标是达到一个高起点，但是经验相对还是比较匮乏，我们发展的细节和品质的亮点，都是按照甲级写字楼来走。目前国际流行的，从产品来说首先是停车位。【详情点击】
楷林IFC李晓:地段采用"饺子馅"原理 锁定路段找项目
在楷林IFC营销总监李晓看来，对于郑州市场，要分两个阶段来看：个阶段是宏观调控去正面推动市场，用户也会变得理性，在选择的市场时候有一个更严格的指标，我们信息大厦到楷林国际期间，用户的观点也在加深了。【详情点击】
绿地许斌:市场需求促进写字楼供应 调控只推高价格
绿地集团中原房产事业部许斌认为：由于发展经济的需要，写字楼的供应量或者开放项目压力越来越大、越来越多。宏观调控对写字楼的帮助仅仅是卖得更贵、卖得更快。即使没有宏观调控，只要郑州想持续发展，或者说经济总量要扩大，必须还要有那么多办公楼，但是不一定会卖得像现在这样，或者说成交量也不会有那么大。【详情点击】
三木置业樊春田:商业地产的多样化高端性值得思索
三木置业投资发展总经理樊春田认为：一朝一代有重商，重商才能富强，国家才能兴旺。我感觉国家出台的一些政策，包括住宅的政策应该是明紧暗松，财政金融政策也是微调。对于商业地产来说，任何一个政府都不会说要抑制上扬。【详情点击】
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