[摘要] 开发房企投机取巧，置业顾问瞒天过海，建筑面积无端缩水，房屋质量净是瑕疵，交房延期出尔反尔……房地产行业之水深不可测。
“房”忽悠之私改规划
房屋与沙盘规划、宣传单页图出入较大等
核心提醒
开发商在建设项目的过程中，擅自更改规划，如降低社区绿化率、私自调高容积率、住宅侵占绿地景观、承诺的幼儿园消失等。
案情聚焦
郑州北区的高先生最近得了“恐高症”,原本所购的房屋是个景观采光均好的“楼王”,谁料想，原来规划的水景花园部分，活脱脱建出了一栋高层，不仅降低了居住的品质感，更是遮挡了视线，每天的光照时间也打了折扣。
业内人士爆料，郑州市场上私改规划的现象也很普遍，大多是微调绿化率和容积率以提高利润率，像这般占用景观绿化私建住宅的情况已不多见，真是明目张胆。
见招拆招
小区存在规划变更的问题，首先应掌握一些基本证据，了解小区的规划情况、竣工情况等，看是否有合法的变更理由。基本证据扎实后可通过诉讼手段追究开发商和相关主管部门的责任。在没有给开发商施加足够压力的情况下，开发商是不会有诚意来谈判的。
《《《《搜房网5折狂购来袭，20万抢滩郑州火车站产权式酒店，既做房东又做股东。投资正弘凯宾城52㎡产权式酒店，首付10万元，每月仅需1千多元房贷，以52㎡标间月租金40元/平米/月为，十年入股合作期，以入住率75%为例，10年实际总即达545980.56元人民币。《《《点击报名抢购5折房源
推荐阅读
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
