[摘要] 开发房企投机取巧，置业顾问瞒天过海，建筑面积无端缩水，房屋质量净是瑕疵，交房延期出尔反尔……房地产行业之水深不可测。
“房”忽悠之面积缩水
实际验收交房面积与规划面积不符
核心提醒
不良开发商一般会在最终面积核算中，和面积测绘单位串通一气，增加你的公摊面积，让套内建筑面积缩水，最终的总面积增加且增加的幅度往往不突破3%.
案情聚焦
据读者来信反映，郑州东区某社区房屋面积缩水。合同上层高为2.9米，现在净高度仅为2.7米，如果装修后估计也就2.6米左右。
业内人士指出，预售商品房规划和图纸一出来，建面和公摊就确定了，施工单位照图施工，测量和楼层放线需要技术复核，还有监理的第三方监督，出现这样大的误差让人匪夷所思。
见招拆招
按法院有关司法解释，房屋建筑面积与约定面积不符时，合同有约定的从约定，无约定的误差比例在3%以内的双方据实结算，面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担，所有权归你。此外，买房人收房时，要向开发商索要《商品房面积测绘技术报告书》，如对面积有异议，可委托相关测绘单位对面积重测。
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