[摘要] 继北京、上海等地包括“限购令”在内的新政细则出台后，宁波等城市9号也跟进推出了限购的新政，部分城市也在陆续制定地方性配套政策，这样的政策冲击，给各地楼市带来的影响如何？ “限购令”会不会在郑州推行？这一问题成为业内讨论最热烈的话题。据此，郑州搜房网采访了郑州业内知名网友。以下是网友燃烧之石的精辟论点
编者按：继北京、上海等地包括“限购令”在内的新政细则出台后，宁波等城市9号也跟进推出了限购的新政，部分城市也在陆续制定地方性配套政策，这样的政策冲击，给各地楼市带来的影响如何？ “限购令”会不会在郑州推行？这一问题成为业内讨论最热烈的话题。据此，郑州搜房网采访了郑州业内知名网友。以下是网友燃烧之石的精辟论点。
图解：被高房价压弯了腰的石头
【搜房网】 继北京、上海等地包括“限购令”在内的新政细则出台，其中最核心的政策是对家庭在一定时期内限购住房套数，之后宁波等城市9号也跟进推出了限购的新政，部分城市也在陆续制定地方性配套政策，这样的政策冲击，给各地楼市带来的影响如何？
【燃烧之石】限购令对炒房或投资者来说是个棘手问题，但对于普通百姓来说想提高住房质量换第2套好房子的计划搁浅；对整体楼市尤其开发商来说影响并不大，反而更加促进开发商保持房价坚挺的信心，因为单纯理解限购令的作用就是被动抑制大众购房的需求，确切的说是不得已而为之！只能造成买方更加饥渴的心理！
打压房价虚高的最有力措施应该是：
1.征收物业税！尤其是一线城市，物业税针对的是拥有多套住房的投资者，对大众正常置业并无太大影响，抑制炒房者投机的心理应该是调控的主要目的！
2.加大土地供应量。物以稀为贵，这个道理想必大家也明白。
【搜房网】 您认为郑州近期是否会出台相应的“限购令”出台？如果出台,您认为“限购令”的出台能否抑制近期楼市的回暖和房价的上涨吗?请您简单的分析一下原因。
【燃烧之石】郑州应该不会出台‘限购令’，而限购令起不到抑制房价上涨的势头！限购令的作用太过片面，就像当年的粮票、布票是为了限制大家购买，资源匮乏时的举措，但是大家还是出于饥饿状态！
目前郑州的房价基本比较健康，近期准备开盘的楼盘较集中，开发商定价比较谨慎，遵循合理的市场价与自身优势定价，购房者对于房价极为敏感，房价虚高超过自身承受能力自会暂停购房计划，目前的楼市非常象股市，追涨看跌，但物极必反，需理智对待！
【搜房网】 近期新政频出，您或您的朋友是否打算在郑州买房?您认为此轮调控对刚性需求购房者（如：购置婚房等）影响如何？
【燃烧之石】新政频出反而让大家大失所望，提高首付至30%也提高了首次置业的门槛，伤及普通购房者，对刚刚攒够20%首付的刚性需求购房者是个杯具！
另外，购买第3套住房停止发放贷款这个措施也太宽了，也有点打击投资性购房的意思，但能买的起第三套住房的付全款的也大有人在，如果要更有力：不如禁止购入第3套住房更好！
限购令网友系列采访：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
