[摘要] 在调控不放松的大环境下，郑州房地产市场真实情况如何？又会有怎样的发展趋势？开发商采取什么样的营销策略才能异军突起拔得头筹？6月27日，搜房网大话地产围绕这一系列热点话题展开，邀请郑州业内知名人士汇聚一堂共同探讨！常树泉:河南房产新政不应叫停。房价不涨就等于降了。
在调控不放松的大环境下，郑州房地产市场真实情况如何？又会有怎样的发展趋势？开发商采取什么样的营销策略才能异军突起拔得头筹？6月27日，搜房网大话地产围绕这一系列热点话题展开，邀请郑州业内知名人士汇聚一堂共同探讨！
河南天地置业副总经理常树泉
河南房产新政不应该叫停
河南天地置业副总经理常树泉，首先从大的经济形势分析了目前的房地产。他说道，房地产的投资一般占到全社会固定资产投资的比例大概是18%—20%，实际上进入今年以来，房地产的投资也是在往下走，为什么？原因就是一个是房价不支撑，另外一个，量也不支撑。实际上上半年房地产的投资已经远远低于全社会固定资产的投资水平，全社会固定资产投资只占总的，咱是出口、内需、投资这三架马车嘛，全社会固定资产投资水平应该是占到总的比例在20%以上，所以说目前房地产投资已经在拖整个经济发展的固定资产的后腿。
近日，河南出台楼市新政，首套房界定认房不认贷，房贷利率可打7折！6月27日，新政又传出被叫停的消息！对于近期大家比较关注的河南房产新政，常树泉认为这个政策鼓励刚需买房子，让没有房子的人拥有房子，同时又刺激经济的发展，应该说是一个非常好的政策，不应该被叫停：“这个政策和中央的政策完全一致，国务院的温总理的要求是只要在限购的原则之内，不违背这个原则，出台其他的一微调的政策，也就是说你没有触红线，我觉得这个不应该叫停。可能这个叫停是不是很多媒体的一种希望，一种猜测。”
从调控政策来讲，2012年楼市调控政策不放松，因为温总理既然已经说过了，肯定是不会放松的。全年还是偏紧的，但是会越来越松。
下半年的房地产形势会越来越好
对于市场的走势，常树泉认为上半年虽然有量支撑，但是实际上更多的项目是在以价换量。所以说整体的市场趋势，冬天可能还比较长。如果说现在开发商手上有钱，实际上现在应该是拿地的的时机；对于刚性需求者来说，不要去理会房价降不降，现在是买房出手的的时机。
对于下半年的房地产形势，他认为会越来越好。从目前的市场来说，郑州房价一直在往下调，未来如果房价不上涨就等于下降了。
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