[摘要] 据同策河南研展部数显示，5 月份商品纯住宅销售均价为8288 元/㎡，环比上涨 2.0%，同比上涨 20.3%。继 3 月郑州市商品纯住宅价格进入“8 时代”后，4、5 月份纯住宅价格一路坚挺，每月不同程度上涨支撑价格高位。其中，郑州市商品纯住宅整体销售均价与上月相比有 5 个区域均价上涨。
房天下讯 据同策河南研展部数显示，5 月份郑州商品纯住宅销售均价为8288 元/㎡，环比上涨 2.0%，同比上涨 20.3%。继 3 月郑州市商品纯住宅价格进入“8 时代”后，4、5 月份纯住宅价格一路坚挺，每月不同程度上涨支撑价格高位。其中，郑州市商品纯住宅整体销售均价与上月相比有 5 个区域均价上涨，三个区域均价下降，呈现涨多跌少的现象，涨幅最明显的是郑东新区成交均价 11291 元/㎡，较上月上涨 1628 元/㎡，环比上涨 16.8%。
1.商品房市场
1.1 商品房供求分析——商品房市场供应、成交逆向变动，供应面积环比下降 22.8%，成交面积环比上涨 24.0%，市场供求平衡。
5 月份商品房市场供应量和成交量逆向变动，供应量出现下降同时销售面积环比上涨，5 月份供应面积 110.9 万㎡，环比下降 22.8%，同比下降 8.8%；本月销售面积 94.8 万㎡，环比上涨 24.0%，同比下降 0.7%；商品房供需比降至 1.2，市场本月投入量与销售量基本平衡。
1.2 商品房价格分析——5 月份商品房销售均价 8908 元/㎡，单月上涨 265元/㎡。
数据来源：河南同策研展部
5 月份，郑州市商品房成交均价上涨 265 元/㎡，延续自今年 1 月以来的楼市上涨行情，由历史数据可看出，2013 年 5 月商品房均价较去年同期上涨了 1620 元/㎡，较 2013年 1 月商品房均价上涨了 1030 元/㎡，进入今年后楼市商品房价格上涨的步伐明显加快。5月份商品房销售均价为 8908 元/㎡，环比增长 3.1%，同比上涨 22.2%。
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