[摘要] 据同策河南研展部数显示，5 月份商品纯住宅销售均价为8288 元/㎡，环比上涨 2.0%，同比上涨 20.3%。继 3 月郑州市商品纯住宅价格进入“8 时代”后，4、5 月份纯住宅价格一路坚挺，每月不同程度上涨支撑价格高位。其中，郑州市商品纯住宅整体销售均价与上月相比有 5 个区域均价上涨。
3.2 商业市场区域指数分析
3.2.1 区域供求分析——郑东新区供应量居全市之首，金水区销量全市
5 月份，商业产品供应集中在郑东新区，供应量为3.95万㎡，占全市总供应的35.9%，主要是由郑东绿地中心投放3.1万㎡，占份额较大；其次投放量较多的区域为二七区，投放量为3.14万㎡，占全市供应总量的28.5%；5月金水区商业销售超越郑东新区，跃居，为1.63万㎡，占全市总销量的29.7%，其次郑东新区商业销售1.26万㎡，占总销量的23.0%。
3.2.2 区域价格分析——5月各区域商业价格涨跌互现，管城区、惠济区价格上涨幅度较大，二七区、金水区跌幅较深
本月郑州市8个区域商业用房成交均价涨跌互现，5个区域成交均价上涨，3个区域成交均价下降；其中管城区、惠济区价格上涨幅度较大，二七区、金水区跌幅较深。5月管城区、惠济区的价格分别 14008元/㎡、22591元/㎡，上涨幅度分别为15.9%、15.2%；二七区、金水区的成交均价为15103元/㎡、16016元/㎡，下跌幅度分别为45.6%、41.2%。
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