[摘要] 据同策河南研展部数显示，5 月份商品纯住宅销售均价为8288 元/㎡，环比上涨 2.0%，同比上涨 20.3%。继 3 月郑州市商品纯住宅价格进入“8 时代”后，4、5 月份纯住宅价格一路坚挺，每月不同程度上涨支撑价格高位。其中，郑州市商品纯住宅整体销售均价与上月相比有 5 个区域均价上涨。
2.6 纯商品住宅市场区域指数分析（不含经适房等政策性用房）
2.6.1 区域供求分析——5 月份，二七区供应量位居，金水区销售量全市领先。
5 月份，二七区预售量位居郑州市各区域，销售量为 37.7 万㎡，占全市供应总量的 44.2%；其次为金水区，预售面积 26.5 万㎡，占全市供应总量的 31.1%。金水区销售面积 17.3 万㎡，占全市总销售量的 23.9%，继续领跑全市；事七区销售面积 16.1 万㎡，紧随其后，占全市供应量的 22.2%。
2.6.2 区域价格分析——5 月份各区域成交均价涨多跌少，郑东新区成交均价涨幅，达 16.8%；经开区住宅成交均价。
5 月份，郑州市商品纯住宅整体销售均价与上月相比有 5 个区域均价上涨，三个区域均价下降，呈现涨多跌少的现象，涨幅最明显的是郑东新区成交均价 11291 元/㎡，较上月上涨 1628 元/㎡，环比上涨 16.8%；经开区成交均价跌幅，但依旧是价格区域，为19738 元/㎡，主要由于区域内高端产品较多，拉高区域内整体成交价格，同时本月非高端项目成交套数增多，使得本月经开区成交均价有较大幅度下跌。
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