[摘要] 据同策河南研展部数显示，5 月份商品纯住宅销售均价为8288 元/㎡，环比上涨 2.0%，同比上涨 20.3%。继 3 月郑州市商品纯住宅价格进入“8 时代”后，4、5 月份纯住宅价格一路坚挺，每月不同程度上涨支撑价格高位。其中，郑州市商品纯住宅整体销售均价与上月相比有 5 个区域均价上涨。
2.5 纯商品住宅面积段细分（不含经适房等政策性用房）
2.5.1 成交面积——小面积、功能型户型继续受热捧，销量占据市场半壁江山。
5 月份，90㎡以下的产品销售 39.8 万㎡，占全市纯住宅销量的 54.9%，90-120㎡的产品及 120-140㎡的产品也占据较高份额，占比均为 15.8%，140-180㎡的四居产品份额次之，180㎡以上占比，仅占总体量的 4.8%。整个市场 90㎡以下户型销量，销量达到了总量的一半，说明目前市场依旧是以刚需为主流，大部分刚需客户热衷于 90㎡以下的紧凑户型，首付及月供压力较小；另外不难发现本月 90㎡以下产品销量较上月大幅增加同时其他面积段产品增幅不明显，即近期不断回暖的市场助推了对价格敏感的刚需客户入市。
2.5.2 成交均价——本月 140-180㎡的纯住宅产品价格上涨幅度，其次为 90-120㎡产品。
5 月份整体市场表现为 140-180㎡以上的高端产品销售均价为 14158 元/㎡，进高于其他产品价格，且本月涨幅也，单月上涨 2268 元/㎡，上涨幅度为 28.5%；其次是90-120㎡产品销售价格 8546 元/㎡，单月上涨 1070 元/㎡，上涨幅度为 14.3%；接着是180㎡以上产品较大，环比增长 11.0%。其他面积段价格发化不明显。
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