[摘要] 据同策河南研展部数显示,5 月份商品纯住宅销售均价为8288 元/㎡,环比上涨 2.0%,同比上涨 20.3%。继 3 月郑州市商品纯住宅价格进入“8 时代”后,4、5 月份纯住宅价格一路坚挺,每月不同程度上涨支撑价格高位。其中,郑州市商品纯住宅整体销售均价与上月相比有 5 个区域均价上涨。
2.商品住宅市场(含经适房等政策性用房)
2.1 住宅市场(含经适房等政策性用房)供求分析——住宅量投放量与上月持平,销售量环比上涨 23.3%,供求基本平衡。
5 月份郑州市商品住宅的预售面积与上月基本持平,而销售面积较上月上涨幅度较大;5 月商品房住宅预售面积 85.1 万㎡,环比下降2.7%,同比下降17.9%;销售面积 77.4 万㎡,环比上涨 23.3%,同比降低 8.6%;5 月仹新“国亏条”政策的调控乏力,市场再度走热,民众购房热情上涨推劢销售量上扬。
2.2 住宅市场(含经适房等政策性用房)销售价格——商品住宅成交均价相比上月涨了 297 元/㎡。
5 月份商品住宅成交均价为 7918 元/㎡,较前期销售价格呈平稳略涨态势,单月上涨达 297 元/㎡,环比上涨 3.9%,同比上涨 23.0%。商品房住宅销售价格自今年 1 月以来上涨总共上涨 834 元/㎡,上涨幅度已达 11.8%,新一轮的“国亏条”调控并未放缓住宅均价上涨的步伐,2013 年年初至今商品住宅持续収力,销售价格节节攀升。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。