[摘要] 从房地产的调控来说，又不能叫停，但是已从以前‘嘴硬、手硬’，到现在慢慢变成‘嘴硬手软’，最终将会走向‘嘴软手软’。
盛润锦绣城要在西区做标杆性楼盘
对于盛润锦绣城，吴建军是这样介绍的，我们有一个理想，就是想在西区做一个标杆性的楼盘。为什么在西区选这个项目？因为我们感觉城市的发展有三个阶段，个阶段是东区摊大饼，第二个阶段，是旧城区的改造提升，我们四厂正在做的，包括康桥他们正在做的，第三个就是卫星城，是新田做的，这也是城市化发展的必然的阶段，在这个阶段的时候，老的城区将会逐步进行功能分配，重新进行功能区划，重新让它焕发一种未来生活的方向，这是我们想给自己赋予的使命。
“我们在整个城市化这个阶段，能够有所作为，对这个城市，对这块土地有所贡献。那么在西区，我们又能做什么呢？”吴建军称：我们处在整个西区的核心区位，二环以内，而且离市委、市政府那么近的地方，又能够呈整体的商务分离的规划，比较大面积的，17平方公里进行整体规划的这样的区块，在旧城区已经很难找到，所以我们想把这个项目做的相对高调一些。上一周大家可能也看到了，在报纸上我们释放了一个信息，新世纪酒店已经与我们正式签约，等于说我们已经达成一项，协议已经签了，进驻我们盛润锦绣城项目，我们向以此告诉市场一个信息，我们想在那个地方做一个高端的综合体。
对于西区来说，要在整体上形成相对高层的板块，吴建军认为他们只是在其中一个板块扮演我们的市场偏好和市场细分，“我们想找对我们的人群，我们这个项目有一个五星级酒店，有一个5A级甲级写字楼，因为我们那个项目，除了裕达国贸，再也没有出五星级酒店，我们是15年以来个五星级酒店。第二个，都是公寓，大片大片的公寓，三厂也好，五厂也好，包括建业密码也好，都不敢走纯写字楼的概念，但是在环线上，属于城中村改造的项目。我理解城中村是什么呢？以前是农村，不是城市，今天是城市中的农村，还不是城市。”
因此吴建军就认为，我们这个项目在城市中心里面，再搞一个5A级的甲级写字楼，再加上标配，在那个地方给我们的消费者带来一个未来的引导，我们其中有价值上的、精神上的理解是什么？就是我们想把这个产品先给这个城镇的区块的未来，我们把它叫给献给城市的未来，这是我们的理想。
“刚刚大家都讲，在我们拿到这个地的时候，是2007年拿到地，到现在已经五年了，谋了这一块地，我们就想把这个项目做得能够真正代表西区的未来，能够代表西区。另外，西区以后真的不能叫西郊了，我们三厂，包括一厂，共同把新棉纺路的商圈打出来，给我们西区，包括老郑州人。”此外，他还称：我们这边是邓亚萍的家，之所以打造这么繁华，也是希望让邓亚萍回来以后看看，她曾候生活过的地方以后是什么样的，这是我们的理想。
对于盛润锦绣城这个项目，吴建军表示：因为我们这个项目的节点安排在9月份开盘，目前临时售楼部还在建设，在月底和月初临时使用。其实我不希望临时售楼部请大家过来，我更希望到9月底的时候，我整个示范区建设完成，让购房者看看一个只是想赚钱的企业，和一个想赚钱的同时还兼顾消费者未来价值这样的企业的不同。所以我想，届时请大家光临，或者说是我们进行一个产品发布的时候，请大家批评指正。
此外，吴建军还表示：说句实话，盛润集团这十年房地产的踩点不是太好，因为十年我们做了三四个盘，不到一百万方，不大，我们做的有郑汴产业带的污水处理厂等等建设投资，这是我们老板做的多元化的踩点，他赶上中国的工业经济形势，就是重工业化的阶段，踩住了这个阶段，而且参与了电厂建设，高速公路建设，这是他踩的中国宏观经济的点，但是正因为如此，房地产的点反而没有踩到巨大化。
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